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Neu sanierte 4-Zimmerwohnung mit Seeblick zu verkaufen!

Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Hofriedenstraße 11

€ 349.000
4 Zimmer

Grundriss

96,05 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140100

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 314,16
Provision 3,6 % inkl. 20% USt.
96,05 m2Wohnfläche
4Zimmer
GebrauchtBautyp
1971Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
10.77  m2  Terrasse
4 m2  Keller
GasHeizung
ab sofortVerfügbar ab
44,8 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2467Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Wir verkaufen diese neu sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage von Lochau. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise (Beton) errichtet und wird mittels Zentralheizung-Gas erwärmt.

Die Lage ist sehr zentral. In Kürze erreichen Sie die Stadt Bregenz, das Festspielhaus und Casino Bregenz sowie den Grenzübergang nach Deutschland / Lindau. Lochau ist ein sehr beliebter Wohnort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Für zum Beispiel Grenzgänger die zentral aber doch naturverbunden wohnen möchten, ist diese Lage ideal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift. Der Grundriss ist flexibel und kann auch noch etwas abgeändert werden. Die Wohnung verfügt über keine Küche, diese müsste noch selbst angebracht werden.

Ein großes Highlight ist der sonnige Balkon mit Seeblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Gang
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Abstellraum
separates WC
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
Kinderzimmer / Büro

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Es befinden sich genügend allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Ein fix zugeteilter Parkplatz gibt es jedoch nicht - hier müsste auf Wunsch und nach Abklärung ein Tiergaragenplatz dazu gemietet / gekauft werden.

2019 ist die Erneuerung des Stiegenhauses und der Heizung geplant (die Kosten sind über den Reparaturfond gedeckt).

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne