Sonnige 5 Zi. Wohnung in absoluter Best Lage von Klaus zu verkaufen! Maklerfrei

Besichtigungstermin:

Samstag 27 APRIL, 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr, 

Sonntag 28 APRIL, 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr,

Bezugsbereit ab NOV 2019

Lage und Beschreibung:

Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete, zweigeschossige Wohnung liegt in einer sehr begehrten und absolut ruhigen kinderfreundlichen Wohngegend der schönen Vorderlandgemeinde Klaus.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (das Gemeindeamt sowie Kinder Betreuung und Kindergarten, Volksschule und Hauptschule Lebensmittelgeschäft. Ärzte, Bushaltestelle usw.,…), Bahnhof sowie Autobahn Vollanschluss sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Die gut ausgestattete 5 bis 6 Zimmer Wohnung umfasst 92,54 m² im 1. Obergeschoss (2-3 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Toilette, Garderobe und Badezimmer),

sowie 30,79 m² im 2. Obergeschoss (welcher in 2 Räume geteilt werden kann) mit einem beheizten Dachboden von 19,89 m².

Der nicht einsehbare Balkon mit 9,27 m² lädt mit seiner hervorragendem Aussicht von Viktorsberg im Osten über den Rätikon und die Drei Schwestern im Südosten und das Schweizer Reintal im Süden den Säntis im Westen bis nach Rebstein zum Grillen ein. 

Zur Wohneinheit gehören ein Carport Platz sowie ein Autoabstellplatz sowie ein verschließbares Kellerabteil mit 12,12 m² mit einer Raumhöhe von 3.00 Meter.

Sowie ein nordseitiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz mit einer Grösse von ca . 150 bis 200 m²

Ausstattung:

Voll ausgestattete Einbauküche

Fichten Riemenboden versiegelt.

Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster (Waschmaschine und Trockner können unter dem Waschtisch verbaut werden)

Auf beiden Etagen Fußbodenheizung

Birken Sperrholz Wände

Eigener Kamin Anschluss mit Schwedenofen

Begrüntes Gras Dach für optimales Raumklima

Balkon mit Sichtschutz und Markise

Südseitig boden- und deckenbündige Holz Fenster (Dreh-Kipp) mit Jalousien und Absturzsicherung

Nordseitig Holz Fenster mit Jalousien

Zentrale Gasthermen Heizung (erneuert Nov.2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Heizwärme Bedarf gemäß Energieausweis 59kwh/m²a.

Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Fahrrad Abstellplatz

Außen liegende Sperrbare Lager Boxen