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Denkmalgeschützes Haus mit 4 Einheiten - optimal für Investoren

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

213,9 m2

Wohnfläche

Haus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139598

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
213,9 m2Wohnfläche
181 m2Grundstücksgröße
AltbauBautyp
1900Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
AndereHeizung
77,1 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Walder_214Externe ID
Denkmalgeschützes Haus mit 4 Einheiten - optimal für Investoren

 



Hohenems ist eine sehr schöne Stadt im Rheintal und inspiriert seine Bewohner und Besucher wie keine andere Stadt am Bodensee. In jeder Ecke 



der Altstadt findet man Unglaubliches: das erste Kaffeehaus, die erste Bank und die erste Buchdruckerei des Landes im Jüdischen Viertel, eine bunte Vielfalt an kleinen, inhabergeführten Läden in der Marktstraße und eine Schokoladenmanufaktur am Schlossplatz. Es lässt sich vortrefflich Bummeln und Verweilen in der kleinen Stadt mit großem Charme.



Ein großes (Rad-)Wandergebiet und Erholungszentrum steht herausfordernden Kletteraktivitäten und Flugsportarten (einzigartig in Vorarlberg) sowie Nightlife und Sport gegenüber.



Hohenems verfügt über einen Zugbahnhof, an dem alle Schnellbahnen und Regionalexpresszüge und zahlreiche Schnellzüge stehen bleiben.



Mit gleich mehreren Buslinien können Punkte in der Stadt wie auch andere Gemeinden des Vorarlberger Unterlandes und der Ostschweiz erreicht werden.



Lage:



Das Gebäude liegt am Rande vom Jüdischen Viertel, umgeben von sehr schön restaurierten Gebäuden. Die Nähe zur Marktstraße mit den netten attraktiven Geschäften und Lokale sind gut Fußläufig erreichbar.



 Optimale Verkehrsanbindung durch die Spange zur Autobahn und zur Schweizer Grenze ist gegeben.



 





Das Büro- und Wohnhaus:



wurde im 18 Jahrhundert erbaut, und in den  Jahren  2001/2002 eine  Denkmalgeschütze Sanierung vorgenommen



Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten mit ca. 46 m².



Im 1. und 2. OG gibt es jeweils eine Wohnung mit ca. 60 m².



Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca.46 m².



Alle Wohnungen sind vermietet.



 



Sie sind interessiert? Nähere Infos gerne. Marliese Rüf-Zündel WÄLDERIMMO Tel. 05512/25 314 od. 0664/45 15 950



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap