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Perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse I Top B08

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Untere Aue

€ 365.000
3 Zimmer

Grundriss

75,4 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139413

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 365.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.200
Tiefgarage

Erklärung Kosten

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

75,4 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
12.2 m2  Balkon
ErdwärmeHeizung
Frühjahr 2021Verfügbar ab
29,3 kwh/m²aHeizwärmebedarf
irwg__bdd3a703-7c96-45fc-a154-5cf0173c7aedExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

In Lustenau in naturnaher Wohnlage errichtet die i+R Wohnbau eine Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse) in zwei Gebäuden mit Tiefgarage, die sich südlich der Siedlungsstraße „Untere Aue“ erstreckt. Die Tiefgarage beinhaltet 42 PKW-Einstellplätze und 6 Motorradabstellplätze und den Wohnungen zugeordnete Kellerabstellräume sowie Trockenräume. Besucherparkplätze werden entlang der öffentlichen Straße „Unteren Aue“ in Längsaufstellung geplant.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über Balkone. Auf dem obersten Flachdach ist eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung eingeplant. Der Klein/Kinderspielbereich wird südwestseitig sowie nordseitig (befestigte Hoffläche) situiert. Diese beiden Bereiche sind für alle Wohnungen gleichwertig erreichbar und sind verkehrsfrei miteinander verbunden.

Der Entwurf für die Wohnanlage „Untere Aue“ ist vom Architekturbüro Ludescher+Lutz, Bregenz. Der gesamte Außenbereich um die Anlage wie auch der Zugangsbereich werden vom Architekten oder einem Gartengestalter geplant.

Die Naherholungsmöglichkeiten sind hier vielfältig: Die Lage am Rhein sowie das Lustenauer Ried bieten viel Bewegungsraum für Jogger, Wanderer und Radfahrer. Besonders attraktiv – nicht nur für Pendler - ist die Nähe zur Schweizer Grenze. Mittels Landbus sind die umliegenden Orte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen gut erreichbar.