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Dornbirn-Rohrbach: Gartenwohnung im Herzen von Dornbirn

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 368.000
3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139358

Anzeigen-ID

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis€ 368.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 230

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.
75 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
1999Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
20,33 m2  Loggia
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
08/2019Verfügbar ab

 

Hier kommt eine sehr gut gelegene 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Dorbirn-Rohrbach zum Verkauf.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut - diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.)

befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In ca. 5-10 Gehminuten gelangen Sie in die Dornbirner Innenstadt.

 

Die elegante Gartenwohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr großzügigen Wohnbereich.

Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bietet ein sehr gutes Raumgefühl und einen angenehmen Lichteinfall.

Beheizt wird die gesamte Wohnung komfortabel per Fußbodenheizung.

 

Die Küche ist top in Schuss und verfügt zudem über eine geschickt integrierte Theke - DER perfekte Platz für den

Kaffee am Morgen!

Durch den Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia (überdachte Terrasse) mit über 20m² Fläche. Hier lässt es sich im Sommer, sowie an sonnigen Wintertagen bestens verweilen. 

 

Über die Loggia gelangen Sie zum Außenbereich mit Terrasse & Garten (ca. 37m²).

 

Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und zusätzliche eine Dusche. Ein Doppelwaschbecken ist bereits integriert. Das WC ist separiert und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken.

 

Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz enthalten. Ebenso ein gemauertes, großzügiges Kellerabteil.

 

Vor zwei Jahren wurde das Dach der Wohnanlage komplett saniert. In Kürze wird der Gasbrenner erneuert - die Kosten werden durch den allgemeinen Reparaturfond gedeckt.

Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond liegen bei € 230,00 monatlich.

 

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihr Team von Montfort Immobilien