Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Schönes Einfamilienhaus mit Keller und geschlossene Garage, Garten sowie sehr geringe Betriebskosten ÖKO 1-Klasse

Vorarlberg, Feldkirch, Mäder

€ 660.000
5 Zimmer

Grundriss

116,54 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139310

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 660.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 105
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 34
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 40,80
Monatliche Kosten (MwSt.) € 126
Provision Provisionsfreie
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2 %Vertragserrichtungskosten
116,54 m2Wohnfläche
584 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2Nebenräume
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
30 m2  Terrasse
350 m2  Garten
59,03 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (4)
PelletsHeizung
Unterfertigter KV + 4WochenVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Kamin
  • Sicherheitstechnik Kamera

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Keller (mit direktem Tageslicht) in ruhiger Lage in Mäder.
Das Objekt überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur (Satelit und Internet(Ethernet) in jedem Raum verfügbar sowie Einzelraumsteuerung für die Heizung, Aluminium-Rolladen geschäumt mit elektrischem Antrieb. Es sind Industrieparket mit einer Höhe von 28 mm sowie dunkler Marmor im Bad und WC vorhanden. Im Ergeschoss können Sie von drei Seiten direkt in den Garten/Terrasse mit jeweils 1,5 Meter Schiebetüren. Die Fenster sind Holz/Aluminium komplett auch in der Garage und der Garagentüre direkt zugang in den Garten. Das Haus wird teilmöbliert angeboten, Küche, Garderobe, Regale, Schränke, ...

Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von wenigen 100ten Meter. Eine Bushaltestelle in beide Richtigungen ist in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 (ÖKO1) in Massivbauweise erbaut und zieht sich auf 3 Stockwerke. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von 116,5m² + 59,03m² Kellerflächen.

 

Heizung:

Aktuell Pellets mit Wasserschleife und ebenfalls Gas ist eine aktive Leitung im Haus es wurde auch eine weitere Zuführung in der Kellerwanne berücksichtig für weitere folgende Heizungssysteme, sowie 18m² heizungsunterstützte Solaranlage. Diese wurde ebenfalls überprüft und ist lt. Prüfbericht in einem sehr guten Zustand.

Isolierung:

Das Flachdach ist mit 36 cm EPS10 und 7 cm Gefälle isoliert worden.


Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:
EG: 62,38m²
- Flur
- WC
- Küche (direkt angrenzende Diele - Schiebetüre getrennt)/Wohnen/Essen

OG: 56,16m²
- Badezimmer (Wäscheabwurf direkt in die Waschküche)
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer 12,9m² und 13,29m²
- Flur
KG: 59,03m²
- Großes Zimmer
- Zimmer
- Technikraum
- Abstellraum (Lager)
Garage ca. 29m²
Im hellen Kochbereich finden Sie eine wunderbare Einbauküche mit Insel und Sicht in den Garten mit diversen Geräten vor. Dieser Bereich ist mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch das Haus zieht, befindet sich ein Pelletsofe mit Warmschleife im Wohnbereich. Dieser sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine höhere Wohnqualität.

Über eine Treppe mit nur 7 Stufen gelangen Sie in das beheizte Kellergeschoss  zwei separaten frei gestaltbaren Raum, sowie ein Vorratsraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss mit ebenfalls nur 7 Stufen erreichbar befinden sich 1 Elternschlafzimmer und 2 große Kinderzimmer sowie Badezimmer.
Die 1 Terrasse + 2 separate Sitzplätze (je nach Tageszeit und Hitze) und der gestaltete Garten wurden ebenfalls großzügig gestaltet. Hier können etliche gemütliche Stunden im Freien und einem in Platanenform gezogenen Baum (6x6 Meter) in kühler atmosphäre verbracht werden.
Vor dem Haus befinden sich 4 Besucherabstellplätze.
Ein Energieausweis liegt vor.
Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 0,6-1,2% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.