Ruhig gelegene, und doch zentrale 2-Zimmerwohnung zu vermieten

Ruhig gelegene, und doch zentrale 2-Zimmerwohnung zu vermieten

Diese kleine, aber feine 2-Zimmerwohnung mit 48,4 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines 1997 in der Eragasse errichteten Wohnanlage. Es erwartet Sie ruhiges Wohnen neben einer tollen Infrastruktur. Die Stadtbuslinie 3 sowie die Landbuslinien 11 und 17 sind zu Fuß ebenso schnell zu erreichen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder Ärzte.

Der großzügig geschnittene Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche schafft eine wunderbare Wohnatmosphäre und verfügt über eine Fläche von ca. 25 m², das große Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von 14 m² und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche über ca. 6m².

Der Wohn- und Schlafraum besitzen einen massiven Holzparkett aus Buchenholz, der Gang hat einen Linoleumbelag. Das Badezimmer mit WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche eingerichtet und das Bad besitzt einen großzügigen Spiegelschrank über dem Waschbecken.

Es erwartet Sie weiters eine große Raumhöhe von über 250 cm und hohe massive Vollbauten aus Buche (220 cm) und ein großer überdachter Balkon in Richtung Südwesten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 620,00 Nettomiete monatlich
EUR 62,00 (USt. 10%)
EUR 205,00 Betriebskosten (inkl. USt)
Gesamtbelastung Wohnung monatlich: EUR 887,00
Tiefgaragenplatz monatlich: EUR 50,00 (inkl. 20 % USt.)

Energieausweiswert:
HWB: 56 kWh/m²a (C)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.
Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.