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Tolle 4 Zimmerwohnung, ca. 91m² mit 2 Balkonen und Garage in Wolfurt!

Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt, Flurstraße 28

Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

91,33 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139085

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Erklärung Kosten
Auf Anfrage!
91,33 m2Wohnfläche
4Zimmer
1974Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
GasHeizung
nach Vereinbarung!Verfügbar ab
Domig_1066Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Tolle 4 Zimmerwohnung, ca. 91m² mit 2 Balkonen und Garage in Wolfurt!

Die ca. 91m² große 4 Zimmerwohnung im 2.OG (neuer Lift) befindet sich in wenigen Fahrminuten zum Zentrum von Wolfurt.

Mit dem südöstlich ausgerichteten Balkon, ist im Wohn- und Koch- und Essbereich Tageslicht ganztägig garantiert. Die Wohnung befindet sich in der Flurstraße in Wolfurt und kann aufgrund der Lage als sehr ruhig bewertet werden.

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, wobei ein Zimmer als Kinderzimmer wie auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit ca. 11m² und 4m² und einem renoviertem Badezimmer mit Dusche. Im Keller befindet sich ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.

Im Jahr 2012 wurden die komplette Elektrik erneuert, neue abgehängte Decken installiert, 2015 wurden Bad & WC saniert und Fenstersanierung mit Schattung, Heizkörper erneuert.

Vor dem Haus stehen großzügig freie Parkplätze zur Verfügung.

Betriebskosten monatlich = € 308,68.- (inkl. Reparaturfondsanteil € 48,46)
Reparaturfondstand Gebäude zum 31.12.2017= € 107.620.-
Reparaturfondstand Garagen zum 31.12.2017= € 16.548,58

HWB (Energieausweis) = 60 kWh/m²a

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster
+ Befeuerung:GAS

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage

Lage:
ruhig
sonnig
gute Infrastruktur
Volksschule und Kindergarten in der Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung
wenige Fahrminuten zur Autobahn A14
Diese schön gelegene 4 Zimmer Wohnung in Wolfurt bietet auf ca. 91m² 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer und mit zwei Balkonen. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung und ein Kellerabteil.