Einzigartige Villa mit traumhafter Aussicht

In der aufstrebenden Parzelle Fellengatter liegt diese einzigartige Liegenschaft in sonniger Hanglage.
Sie bezaubert auch durch den wunderschönen Ausblick in die Bergwelt des Walgaus sowie in die Schweizer Berge.
Das 1980 erbaute Domizil besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und den sehr guten Zustand. 

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie! 

KG:(ca.158 m²): Doppelgarage, Heizraum, Kohlekeller, Ölkeller, Diele, Vorraum, Waschküche(auch als Bad nützbar) Gerätekeller (auch als Weinkeller tauglich), Abstellraum  und eine großzügige Zufahrt.

EG:(ca.137m²): großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC, Terrasse (ca. 36 m²) und ein gepflegter Garten.

DG:(ca.104m²) Schlafzimmer mit Balkon, Bad (Badewanne, WC, Wachbecken), Diele und ein ausbaubares Dachgeschoss (56,80m²).

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Grundstücksgröße: 983 m²
Wohnnutzfläche ca.: 399 m² *    
Heizung:    Luftwärmepumpe**
Betriebskosten: je nach Bedarf

*  inkl. Kellergeschoss, und Dachgeschoss
**Heizung: zusätzlich, Holzofen, Ölofen oder Kaminofen im Wohnzimmer möglich    

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}