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ANLEGERWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstraße

€ 185.490
2,5 Zimmer

Grundriss

58,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138844

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 185.490
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 200
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Autoabstellplatz: € 7.500,-
58,6 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
1974Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
5.6 m2  Balkon
5.6 m2  Terrasse
4.65 m2  Keller
ÖlHeizung
KMENTA_25Externe ID

Die Liegenschaft  befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen.



Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007 saniert.



Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht.
Die Wohnung  Top 3 ist derzeit  mit einer Monatsmiete in Höhe von € 534,98 vermietet. Mietvertragsende ist der 31.03.2020: Erzielbare Monatsmiete ab 2020 ist  € 640,00 p.m. (Rendite ca.3,6% p.a.)



Top 3 (1.OG) bietet folgende Raumaufteilung: 
Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer,   Bad mit Badewanne und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,65 m²).



Der Wohnung  Top 3 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.750m
Geldautomat <3.250m
Verkehr
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

Lage:
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe.