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Familienvilla - das ganze Jahr moderner Komfort im Grünen und schnell in der Stadt

€ 1.449.000
€ 1.449.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

600 m2

Wohnfläche

138841

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.449.000
600 m2Wohnfläche
2.000 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2009Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
137 m2  Terrasse
ErdwärmeHeizung
42,4 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
KMENTA_20Externe ID

Dieses wunderschöne, modern ausgestattete Familiendomizil mit großzügigem Garten im Süden von Wien steht zum Verkauf. Für eine aktive Familie, die nach einem anstrengenden Büro -und Geschäftsalltag gerne außerhalb der Stadt einen Ruhepol findet und gleichzeitig aktiv sein kann. Sport und Erholungsmöglichkeiten stehen entweder direkt auf dem Grundstück zur Verfügung oder sind fußläufig erreichbar. Der hauseigene Wellness-Bereich, der nach Wunsch noch erweitert werden kann, Infinity-Pool, Baumhaus, Spielplatz oder der angrenzende Wald nur als Beispiele angeführt.



Das Haus ist sehr hell, offen über mehrere Etagen nach Südwesten ausgerichtet. Es verfügt über unverbaubare Fernsicht bis zum Schneeberg und den abendlichen Sonnenuntergang. Zugang zum Garten besteht von der mittleren und unteren Wohnebene, so dass Sie jederzeit die Natur ins Haus holen können.



Der Master-Bedroom ist mit einem großzügigen Schrankraum und Wellnessbereich verbunden, weitere Schlafzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad und zwei weitere WCs. Separat zugänglich, dennoch im Haus integriert sind zwei getrennte Büro /Ordinationsbereiche mit jeweils ca. 42 m², die steuerlich geltend gemacht werden können. Auf dem Grundstück befinden sich drei großzügige Garagenstellplätze, die mit dem Haus verbunden sind.



Weitere Nebenräume (z.B. Musikstudio) sind vorhanden, die teilweise noch individuell gestaltet werden können.



Das gesamte Objekt ist hochwertig ausgestattet und mit modernster Technik - Heizung, Beschattung, Wohnraumlüftung mit Befeuchtung, etc. - versehen.



Der angrenzende Wald mit Bach in der Größe von 1.000m² wird derzeit dazu gepachtet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Sonstige
Bank <10.000m
Post <10.000m
Geldautomat <10.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster,, Badewanne
+ Einbauküche
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:,
+ Kabel/SAT TV
+ Barrierefrei
+ Swimmingpool
+ Wellnessbereich
+ Serviceleistungen: Alarmanlage
+ Abstellraum
+ Fahrradraum

Lage:
Kindergarten, Schulen, Sportvereine fussläufig erreichbar, Nahversorgung 3-5 min entfernt