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OFFICE IN HARD

Vorarlberg, Bregenz, Hard

€ 159.000
2 Zimmer

Grundriss

47,84 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138251

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 159.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 16.000
Provision 3% + 20% MwSt

Erklärung Kosten
Alle angegebenen Preise verstehen sich NETTO, zuzüglich 20 % UST. Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
47,84 m2Nutzfläche
47,84 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
3Nebenräume
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
GasHeizung
SofortVerfügbar ab

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Das von uns zum Kauf angebotene Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 47,84 m2 verfügt, neben dem lichtdurchfluteten Hauptgeschäftsraum frontseitig, über eine extra Bürofläche, einen Abstellraum sowie ein Bad/WC, zuzüglich einem separaten Lagerraum (16,07 m2) im Kellergeschoß. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz im selben Gebäude.

In  diesem  modernen,  hellen  und architektonisch  durchgestylten  Geschäfts/Wohnbau,  der  nach  allen  Seiten  hin  mit  großzügigen  Fensterflächen  ausgestattet  ist, bieten sich unmittelbar an der stark frequentierten Hofsteigstraße beste Werbemöglichkeiten für Ihr neues Geschäftsmodell.
Kunden-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich. Der Autobahnanschluss ist quasi „um die Ecke“ – er bietet Anschlüsse in Richtung Tirol, Schweiz, Liechtenstein und Deutschland – so  erreichen  Sie  schnell  alle  wichtige  Flughafen-Ziele  wie  München,  Zürich, Friedrichshafen, Altenrhein oder Memmingen.

Und  letztlich  eröffnet  Bregenz  insgesamt  ein  tolles  ganzjähriges  Programm  in  Sachen Shopping,  Kultur  und  Sport  –  dafür  ist  die  Landeshauptstadt  über  die  Grenzen  hinaus bekannt, beliebt und berühmt. So kommt neben dem Arbeiten auch die Freizeit nicht zu kurz.

OBJEKTDETAILS:

TYP: Büro
ZIMMER: Zwei Räume + Bad/WC + AR 
FLÄCHE: ca. 47,84 m2  
LAGERRAUM: UG 16,07 m2
SPEZIFIKATION: sehr gepflegt und modern
KAUFPREIS:  € 159.000,-- (Netto)  + 20% Ust.
TIEFGARAGE: 12,44 m2
KAUFPREIS:  € 16.000,-- (Netto)  + 20% Ust.

NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall.

BESICHTIGUNG:
Nach Absprache mit MD-IMMOBILIEN
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