Mehrfamilienhaus am Rande von Hohenems

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen am Rande von Hohenems.

Zudem liegt eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Hauses auf insgesamt 6 Wohnungen, ein Appartement und 3 Carports vor.
Beschreibung:

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Stockwerke verteilt.

Top 1 – im Erdgeschoss
3 Zimmer Wohnung mit 66,7 m² Wohnfläche.
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC
Top 2 – im Obergeschoss
2 ½ Zimmer Wohnung mit 75,4 m² Wohnfläche
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, offenes Kinderzimmer, Bad/WC
Top 3 – im Dachgeschoss (renoviert)
3 Zimmer Wohnung mit 76,6 m² Wohnfläche
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse

Informationen:

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen angebauten Schuppen, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Im Falle eines Zubaues, fällt dieser Schuppen weg.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Eine bewilligte Baugenehmigung für eine Erweiterung des Mehrfamilienhauses liegt vor. Laut Baubewilligung können 3 Zwei-Zimmerwohnungen, 1 Appartement und 3 Carports geschaffen werden.
Pläne und Ansichten für den Umbau wurden bereits erstellt.

Kaufpreis € 550.000,00
zzgl. 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,1% Grundbuchseintragung; 3% Maklerprovision zzgl. Mwst.;
1,2% Eintragungskosten für Pfandrecht; 1,1% Notarkosten