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Zweifamilienhaus mit Geschäftsfläche zu verkaufen!

Vorarlberg, Bregenz, Lingenau, Moos

€ 730.000
12 Zimmer

Grundriss

313 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137362

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 730.000
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F
313 m2Wohnfläche
1.007 m2Grundstücksgröße
12Zimmer
4Anzahl Stockwerke
1974Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
86 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Zweifamilienhaus mit Geschäftsfläche zu verkaufen!

 

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lingenau (vorderen Bregenzerwald, ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss Dornbirn-Nord).

 

Die Liegenschaft wurde 1975 erbaut und 1981 mit einem Lager- Garagenzubau erweitert. Zudem wurde das Wohnhaus in den letzten Jahren komplett saniert.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Wohnungen, einer Werkstätte, einer PKW-Garage und einem überdachten Lagerplatz. Eine Baubewilligung für einen Zubau mit Garage und Werkstätte liegt bereits vor.

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss/Kellergeschoss:
- Waschraum
- 2 Kellerräume
- Heizraum
- 3 Garagen (Ca. 17,85 m² und 32,85 m²)

 

1. Obergeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Separates WC
- 2 Balkone

 

2. Obergeschoss:
- Identische Einteilung zur Wohnung im 1. Obergeschoss

 

Dachgeschoss:
- Fläche von ca. 65 m²
- Teilausgebaut

 

Geheizt wird mittels Hackschnitzelheizung sowie einer Solaranlage, welche für die Brauchwasseraufbereitung sorgt.

 

Kaufpreis: € 730.000,00

 

HWB/Klasse: 86 kWh/m²a/C

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

 

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

 

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at

 

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F