2 ideal geschnittene Grundstücke im Gesamtmaß von 2545m² mit Altbestand in Hohenems/ Bieterverfahren

2 ideal geschnittene Grundstücke im Gesamtmaß von 2545m² mit Altbestand in Hohenems/ Bieterverfahren


Lage:

Hohenems liegt im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Außerdem besitzt Hohenems mit den Rheinauen gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Altach – das größte Natur- und Freibad in Westösterreich. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn A14, sowie die Schweizer Autobahn A1 schafft in zentralster Lage im Vierländereck optimale Voraussetzungen und eine ideale moderne und leistungsfähige Infrastruktur.

Beschreibung:

Sie haben die Gelegenheit 2 Bau-/Mischgebiet Grundstücke mit Altbestand zu erwerben. Die Gesamtgröße beträgt zusammen ca. 2545 m². Der Altbestand gliedert sich unter einem Mehrfamilienhaus mit Werkstatt sowie einer Lackierwerkstatt. Das Haus ist aufgeteilt auf 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Garage mit Hebebühne und kleiner Werkstatt vor. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein beheiztes Zimmer, welches ebenfalls als Werkstatt genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss befindet sich das "Hauptgeschoss", in dem alle nötigen Wohn- und Sanitärräume großzügig untergebracht worden sind. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer unterstützt die Radiatoren mit einer angenehmen Wärme. Auf der Westseite gibt es eine große, geschlossene Pergola mit offenem Kamin. Von hier aus erreichen Sie auch die großzügige Terrasse mit Abgang in den Garten. Der Garten bietet mit einem gemütlichem überdachten Sitzplatz, einem Swimmingpool und viel Grünfläche genügend Platz für die verschiedensten Dinge.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wurde eine 2-Zimmer Einliegerwohnung eingebaut. Diese besteht aus Gang, Küche/Essen, Wohn-/Schlafraum, Bad/WC, Abstellraum und einem großen Dachboden.

Die Lackierhallen und Werkstätten sind teilweise massiv aus Ziegel und Stahlbeton, teilweise aus Stahl errichtet worden. Die Hallen wurden mit dementsprechenden Luftabzugseinrichtungen und Lackierkabinen bestückt. Die Heizung erfolgt mit Öl und zentral für alle Gebäude.

Daten:

Grundstücksgröße: 2545m²
Flächenwidmung: Bau-Mischgebiet
Baunutzzahl: 70
Höchstgeschosszahl: 3 geschossig E+2

Grundstücksnummern
- 7949/3
- 7948/1

Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1677/






Bieterverfahren:

Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.


Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.