Traditionelles Geschäftshaus/ Geschäftslokal mit eigener Passage und Lagerräume

Traditionelles Geschäftshaus/ Geschäftslokal mit eigener Passage und Lagerräume

Die Geschäftsfläche, die sich in der Rathausstraße im Stadtzentrum Bludenz befindet, punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur (Stadtapotheke, Banken, Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe).

Dieses Objekt wäre ideal als Modeboutique oder auch für jeglichen Bedarf einer Verkaufsfläche geeignet.
Highlight dieser Immobilie ist das helle und freundliche Schaufenster das perfekt zur Ausstellung der Waren genutzt werden kann.
Neben der tollen Lage am Rande der viel besuchten Fußgängerzone, bietet dieses Objekt ein super Umfeld!

Das Traditionelle Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und im Jahre 1986 bis auf die Aussenmauern neu aufgebaut bzw. kernsaniert.
im Frühjahr 2019 wird die Fassade komplett saniert.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgend auf:

Geschäftlokal: 109 m²
Auslage / Schaufenster: ca. 10 m²
Sanitäranlagen und Büro: 20 m²
Laggerraum: 75m²

Gesamt: 214m²

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.250,- €
Betriebskosten: 120,- €

Nutzen Sie die Chance für diese Gewerbefläche und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines!

Einmalkosten:
Finanzamtgebühr
Mietvertragserstellung: 300,-
Kaution: 3 BMM
Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.