Exklusives Penthouse in Schwarzach

Exklusives Penthouse in Schwarzach


Ort und Lage:

Hier haben Sie die Gelegenheit eine 4-Zimmer Penthousewohnung zu erwerben. Schwarzach liegt im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees auf 433 Metern Höhe. Nur drei andere Gemeinden haben eine gemeinsame Gemeindegrenze mit Schwarzach. Dies sind die Marktgemeinde Wolfurt, die Gemeinde Bildstein, sowie die Stadt Dornbirn. Durch die tolle Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Ortsmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants uvm.

Seit dem Jahr 2009 verläuft die Bregenzerwaldstraße durch den Achraintunnel und hat eine direkte Verbindung zur Autobahnauffahrt Dornbirn-Nord und damit zur Rheintal/Walgau Autobahn A14. Diese Straßenführung entlastet den Verkehr in Schwarzach und bindet den Bregenzerwald direkter an das Autobahnnetz an.

Beschreibung:

Die Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und ist direkt über den Lift oder einer separaten Eingangstüre erreichbar, dies steuert einer besseren und luxeriöseren Wohnqualität bei. Die komplette Wohnung wurde bis auf die Sanitärräume mit einem schönen dunklen Parkettboden versehen und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Dies sorgt für eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Durch die großen Fensterfronten werden die Räume regelrecht mit Licht durchflutet. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurde mit pflegeleichten und optisch schönen Fliesen versehen. Vom großen Wohn/Essbereich, vom Schlafzimmer und vom Büro aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit ca. 48,80m². Hier kann der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausgeklungen werden.
Im hellen Wohn/Essbereich wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verbaut, hier gelangen Sie durch eine Türe in den großzügigen und praktischen Vorratsraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken voll ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Ankleidezimmer.

Um dieser wirklich traumhaften Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details nochmals zu erwähnen:

- Schiffsparkettboden
- Massivbauweise
- große Terrasse ca. 48,8m²
- Gas Fußbodenheizung
- direkter Liftzugang in die Wohnung
- Doppelwaschbecken/Dusche/Badewanne
- elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung

Für den Aufpreis von je € 16.000,- können 2 Tiefgaragenabstellplätze dazu erworben werden.
Ein Energieausweis sowie Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.


Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1648/

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser einzigartigen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.