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Hard: Familienfreundliches Einfamilienhaus

Vorarlberg, Bregenz, Hard

€ 590.000
N/A

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136617

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 590.000
130 m2Wohnfläche
390 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1997Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Parkplatz
  • Freiplatz (4)
  • Carport (1)
Mai 2019Verfügbar ab

Hard: Familienfreundliches Einfamilienhaus


Dieses Platzwunder  wurde ca. 1997 errichtet und erstreckt sich über ca. 130m² Wohnfläche und ca. 148m² Wohnnutzfläche inkl. Dachschrägen.

  • Äußerst gepflegter Zustand
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Offener und heller Wohn- Eßbereich
  • separate Küche
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer  im Erdgeschoss
  • Schwedenofen
  • Pflegeleichte Gartengestaltung
  • Überdachte Terrasse
  • 1 Carport
  • 4 Autoabstellplätze
  • Schopf


Vor ca. 5 Jahren wurden folgende Arbeiten am Haus durchgeführt:

  • Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett saniert
  • Die Fassade wurde neu gemalt
  • Innen wurde ebenfalls neu  ausgemalt
  • Die Läden wurden teilweise erneuert
  • Neue Gartengestaltung:  Steingarten und Teich


2018 wurde im Wohnbereich ein Vinyllaminatboden verlegt.


Beheizt wird das Haus mittels zentraler Gasfeuerung.


Die familienfreundliche Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Infrastruktur und Näher zur Natur.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schule, Kindergarten und der Bahnhof Hard sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Energieausweis erstellt am 17.10.2018, HWB 60kWh/m²a, fGEE 0,89


Weitere Infos unter Objekt 4288.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten (Dr. Matthias Längle), Barauslagen und Beglaubigungskosten
3% Vermittlungshonorar zzgl. + 20% MwSt