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Ökologisch saniertes Einfamilienhaus

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 560.000
5 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136400

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 560.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
120 m2Wohnfläche
526 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
GebrauchtBautyp
1960Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Dachboden
nach AbspracheVerfügbar ab

Ökologisch saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage


Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichteten und in den letzten 3 Jahren umfassend saniert.

  • Böden und Wände wurden erneuert
  • Erneuerung sämtlicher Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom,…
  • Zentralkaminsanierung
  • Neue ETA Holzvergaser Stückholzkessel mit Frischwassermodul
  • Fenster wurden größtenteils erneuert
  • Bad und WC im Obergeschoss renoviert


Eine Solaranlage kann installiert werden, die Leitungen dafür sind bereits vorinstalliert.


Erdgeschoss – nicht ganz fertiggestellt:

  • Heller Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
  • Offene Küche mit Essplatz (Selbstausbau, alle Wasser-Installationen sind verlegt)
  • Wohnzimmer mit großer Schiebetür
  • Gästezimmer
  • Duschbad mit bodengleicher Wasserfalldusche und Fußbodenheizung (Selbstausbau, alle Wasser-Installationen sind verlegt)
  • Technikraum


Obergeschoss:

  • 3 großzügige Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Lehmputzwänden
  • Badezimmer mit Badewanne (integrierter Dusche), Waschmaschine und Trockner
  • Balkon


Dachboden:

  • als Abstellfläche geeignet (höchste Stelle ca. 1,60m)


Energieausweis erstellt am 08.10.2018, HWB 163kWh/m²a, fGEE 1,97.


Weitere Infos unter Objekt 4285


Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen