Wunderbares Einfamilienhaus mit Garten in toller Lage in Götzis

Wunderbares Einfamilienhaus mit Garten in toller Lage in Götzis

Das Objekt überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Götzner Dorfzentrum inkl. Garnmarkt und weitere tolle Geschäfte. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erbaut und zieht sich auf 3 Stockwerke. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 125m² inkl. beheizten Kellerflächen.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:

EG: 45,34m²
- Flur
- WC
- Küche/Wohnen/Essen
- Terrasse/Garten
- Zugang Garage

OG: 44,94m²
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Flur

KG: 45,25m²
- Zimmer
- Zimmer
- Technikraum
- Abstellraum

Garage ca. 31m²

Im hellen Kochbereich finden Sie eine wunderbare Einbauküche mit einer Granitplatte und diversen Geräten vor. Dieser Bereich ist mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auch durch eine Türe in die Garage , welche genügend Platz bietet. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch das Haus zieht, befindet sich ein Schwedenofen mit Warmwasser Wärmetauscher im Wohnbereich. Dieser sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine höhere Wohnqualität.

Über eine Treppe gelangen Sie in das beheizte Kellergeschoss mit einem Schlafzimmer, einen separaten frei gestaltbaren Raum, sowie ein Vorratsraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Die wunderbar überdachte halb Glas, halb Holz Terrasse und der schöne Garten wurden ebenfalls großzügig gestaltet. Hier können etliche gemütliche Stunden im Freien verbracht werden.

Neben dem Haus befinden sich Besucherabstellplätze.
Ein Energieausweis liegt vor.
Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: http://3d.immo-agentur.com/1619

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wundervollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.