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Dachgeschosswohnung in Lustenau, Bahnhofstraße zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Bahnhofstraße

€ 360.000
N/A

Grundriss

117 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135690

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 360.000

€ 160

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Erklärung Kosten

Objekt

117 m2

Wohnfläche

Dachgeschoss

Etage

1993

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Vorhanden

Balkon

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Lustenau – Bahnhofstraße (beim Restaurant Panda) 6 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 117 m² Wohnfläche – preisgünstig!

Diese interessante 6 Zimmer-Dachwohnung kann als 6 Zimmerwohnung oder als zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern benutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß = gesamtes Dachgeschoß und ist bequem über die Treppe zu erreichen. (Kein Personenaufzug vorhanden)

Preisgünstig auch aufgrund der sehr niedrig ausfallenden Betriebskosten.

Die Besonderheit in der Einteilung sind die beiden sehr großen Wohn-/Küchenbereiche jeweils mit Balkon.

Über den zentralen Flur sind beide Wohnungen zu erreichen.
Die Trennung in 2 getrennte Wohnungen ist vorhanden und kann sehr einfach und praktisch ohne Aufwand zu einem zentralen Eingang und somit zur Nutzung als Gesamtdachwohnung umgewandelt werden.

Raumeinteilung:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit WC
- 2 Kochen/Wohn-/Essbereiche
- 2 Balkone

Für zusätzlich Stauraum sorgt ein Dachboden auf den man über eine Treppe gelangt.

Ein Doppelgaragenplatz steht auf Anfrage zur Verfügung. (nicht im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei


Kaufpreis Wohnungen: € 360.000,00

Kaufpreis Doppelgarage: Auf Anfrage!

Betriebskosten: ca. € 160,00 exkl. Reparaturfond


HWB/Klasse: In Erstellung


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F