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ANLEGERWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstrasse 151

€ 185.490
2,5 Zimmer

Grundriss

58,6 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134967

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 185.490

€ 180

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Provisionspflichtig, 3% Maklerprovision + 20%Ust

Provision

Objekt

58,6 m2

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Parkplatz

4.0 m2 

Keller

Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Hofsteigstraße 151 | 6971 Hard | Top 7

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen.

Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007 saniert.

Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht.
Die Wohnung Top 7 ist derzeit nicht vermietet. Erzielbare Monatsmiete ist € 640,00 p.m. (Rendite ca.3,6% p.a.)

Top 7 (3.OG) bietet folgende Raumaufteilung:
Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,0 m²).

Der Wohnung Top 7 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe.

Wohnfläche ca: 58,60m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
Heizungsart: Öl
Kaufpreis: € 185.490,-
Autoabstellplatz: € 7.500,-
Betriebskosten ca.: € 180,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten


Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at
Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.




Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Abstellraum