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Ein ganzes Stockwerk mit 2 Wohnungen

Vorarlberg, Bregenz, Mellau

Preis auf Anfrage
6,5 Zimmer

Grundriss

165,83 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134888

Anzeigen-ID

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Preis
Preis auf Anfrage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision

Objekt

165,83 m2

Wohnfläche

6,5

Zimmer

2. OG

Etage

Altbau

Bautyp

1974

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Weitere Informationen

Öl

Heizung

Oktober

Verfügbar ab

74 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,62

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Walder_166

Externe ID

Beschreibung

Ein ganzes Stockwerk mit 2 Wohnungen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mellau, in ruhiger Lage,im schönen Bregenzerwald.



Die Gemeinde Mellau hat ca. 1.300 Einwohner und liegt auf 690 m Seehöhe im hinteren Bregenzerwald am Fuße der Kanisfluh. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule und auch weitere höhere Schulen sind in Bezau, dem Nachbar-Ort dieser schönen Gemeinde. In Mellau gibt es auch eine tolle Infrastruktur: Banken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte, Sportgeschäfte - alle diese Geschäfte und noch mehr befinden sich im Ort. Zusätzlich gibt es auch sehr gute Restaurants und Hotels, ein Freibad sowie die Bergbahnen Mellau. Mellau ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen oder Radtouren. Dornbirn ist ca. 24 km und Bregenz ca. 39 km von Mellau entfernt.



Allgemeines:



Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise Ziegel/Holz im Dorfzentrum von Mellau errichtet.



Das gegenständliche Stockwerk im 1.OG das zum Verkauf steht, beinhaltet das Top 3 und das Top 4 (Parifiziert) diese beiden Tops werden derzeit als eine großzügige Familienwohnung genutzt wird. Mit nicht allzu großen Adaptierungen können die beiden Tops separat bewohnt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.



 Die Wohnung:




  • großzügige Wohnküche

  • Wohnzimmer

  • 5 Zimmer

  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC

  • Gäste WC

  • Abstellraum

  • Waschküche

  • Gang

  • 2 große Balkone Süd/Ost u. NW

  • zur Wohnung gehört eine Garage mit 3 PKW Stellplätzen

  • Kellerabteil

  • Parkplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche

  • Gartenbenützung ist Allgemein  



Sanierungen:




  • Fenster erneuert Bj 2017

  • Dacheindeckung Bj 2015

  • Fassade gestrichen Bj. 2015



Die Wohnung hat eine eigene Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Öl bzw. Strom.



Verfügbar ist das Objekt ab November 2018.



Sie sind interessiert und wünschen nähere Infos oder eine Besichtigung? Gerne!



Kontakt: Marliese Rüf-Zündel Tel. 05512/ 25 314 oder 0664/45 15 950      



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      



 



Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
+ Befeuerung:OEL

+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:,