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Arbeiten wo andere Urlaub machen!

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Kohlplatzstrasse 12

€ 485.000
3 Zimmer

Grundriss

105 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134866

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 485.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 416,37
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 24,20
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 24,20

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
105 m2Nutzfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
3Badezimmer
6 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
01.05.2019Verfügbar ab

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Objektbeschreibung:

Wir ziehen noch näher an´s Wasser und unterrichten zukünftig direkt an unserer Steganlage in einem neuen schönen Schulungsraum. Wir haben uns daher entschlossen unsere 2005 als Neubau erworbenen Geschäftsräumlichkeiten am Hafen der Marktgemeinde Hard in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen.

Die Räumlichkeiten verfügen über 2 helle Schulungsräume, ein modernes Büro, 3 WC (Damen/Herren/Mitarbeiter) und ein abgeteilter Raum den wir als kleine Werkstatt verwenden. Der Schulungsraum1 ist komplett verkabelt (Boden). Der Gesamtzustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Belüftungsanlage sorgt immer für entsprechende Frischluft, alle Räume sind beiseitig mit voller Fensterfront, hell und freundlich. Die Immobilie liegt in einer attraktiven hochwertigen Lage und eignet sich hervorragend als Ordination oder Praxis.

Lage:

Eine hohe Frequenzlage direkt am Hafen in der Bodenseegemeinde Hard, Bushaltestelle, viele Parkplätze und eine grosse Schaufensterfront haben uns in den vergangenen Jahren viel Freude und sehr guten Zulauf gebracht.

Sonstiges:

Zu den Raeumlichkeiten gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. In den genannten Betriebskosten € 416,37 sind Heizung und Rücklagenfond includiert.