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Großzügige 3,5 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Bahnhofstraße

€ 247.000
3,5 Zimmer

Grundriss

78,82 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134860

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 247.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 245
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 78
(Reparaturfond)
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 78
(Reparaturfond)

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
78,82 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
ErdgeschossEtage
1980Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
GasHeizung
Ende 2018Verfügbar ab
83,40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Tiefgarage – Lustenau Bahnhofstraße!

 

In der Bahnhofstraße in Lustenau können wir Ihnen diese 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 78,82 m² plus Wintergarten zum Kauf anbieten.

 

Im Hochparterre gelegen (insgesamt nur 3 Geschosse) ist diese Wohnung bequem zu erreichen und wurde in perfekter Qualität und Ausstattung eingerichtet.

 

Einteilung:

- Eingangsbereich: weiße Türen und Spotbeleuchtung
- Kochen/Wohnen: hell und großzügig mit sehr hochwertiger Einbauküche und Granitarbeitsfläche
- Herrliches Wohnzimmer in Topausstattung, hochwertiger Parkettboden
- Wintergarten mit Vollverglasung und Fußbodenheizung, schöne Beschattung,Eckbank-Einbau mit Tisch etc., TOP-Qualität
- 2 große und helle Schlafzimmer, Elternzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Regalen
- Großzügiger Keller als Zimmer ausgebaut
- Tiefgaragenplatz


Möbel in Absprache gegen Ablöse. Küchenzeile mit Geräten und Badezimmerausstattung sind im Preis enthalten.

 

Die Wohnung ist bestens gepflegt und gewartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem und sicher zu Fuß erreichbar.

 

Kaufpreis Wohnung: € 247.000,00

 

Kaufpreis TG-Platz: € 18.000,00
Betriebskosten: Ca. € 245,00 zzgl. € 78,00 Reparaturfond

 

HWB: 83,40 kWh/m²a

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

 

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

 

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13)

 


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.