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Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hohenems zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Nibelungenstraße

€ 780.000
N/A

Grundriss

367 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134778

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 780.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
367 m2Wohnfläche
972 m2Grundstücksgröße
3Anzahl Stockwerke
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
GasHeizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hohenems zu verkaufen - sehr schöner Bauplatz!

 

Umgeben von Einfamilienhäusern können wir Ihnen diese Liegenschaft zum Kauf anbieten. Äußerst interessant auch für Kapitalanleger für eine lang- und mittelfristige Vermietung. Die Liegenschaft ist direkt über die Nibelungenstraße erschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt eingeteilt:

 

Kellergeschoss:
- Vollunterkellerung mit 5 Räumen

 

Hochparterre:
- Praxis – derzeit vermietet
- Mietwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC – derzeit vermietet

 

Obergeschoss:
- Mietwohnung mit 4 Zimmern, große Küche, Bad und WC – derzeit vermietet

 

Dachgeschoss:
- Mietwohnung mit 3 Zimmern, große Küche und Bad und WC - derzeit vermietet

 

Entsprechende Balkone bzw. Terrassen sind mit den Wohnungen verbunden.

 

Eine Einzelgarage ist verfügbar sowie zahlreiche Außenabstellplätze.

 

Das Haus ist sehr gepflegt und auch die Wohnungen sind von sehr hohem Wohnwert.

 

Die monatlichen Mieten und Betriebskosten werden stets pünktlich bezahlt.

 

Die Gesamtmieteinnahmen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

 

Das Haus steht zum Sofortkauf zur Verfügung.

 

Kaufpreis: € 780.000,00
Betriebskosten: Nach Verbrauch!

 

Energieausweis: In Erstellung!

 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

 

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

 

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at

 

Sonstige Auslagen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F