Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Dieses 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Hard Erlach, Starenweg und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Es verfügt über eine reine Wohnfläche von 130 m² aufgeteilt auf 2 Etagen.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen sie in den offenen und großzügigen Wohn- Essbereich. Die Küche ist getrennt, grenzt allerdings direkt an. Vom Wohnbereich gelangen sie direkt in den liebevoll angelegten Außenbereich. Zusätzlich zur Zentralheizung, welche über die Gastherme befeuert wird, befindet sich im Wohnbereich ein Schwedenofen welcher ideal auch in der Übergangszeit genutzt werden kann.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro oder Gästezimmer, sowie der Technikraum in dem Gastherme sowie Anschlüsse für Waschmaschine etc. untergebracht sind.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.

Auch der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über zwei Sitzplätze. Einer davon ist überdacht. Der Garten ist eingezäunt. Eine Hecke dient als Sichtschutz und schützt vor neugierigen Blicken. Vor dem Haus befinden sich ein Carpot sowie ausreichend Stellplätze.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen sie mich am Besten unter 0664/8511620.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3,6% Maklerhonorar sowie Vertragserrichtungskosten.

Energieausweis in Vorbereitung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.