Freundliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hörbranz

Freundliche 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Hörbranz


Das Objekt befindet sich in der Krüzastrasse in Hörbranz und überzeugt mit einer grenznahen Lage und tollen Infrastruktur. Hörbranz selbst ist umgeben von den Gemeinden Hohenweiler, Möggers, Eichenberg und Lochau sowie (in Deutschland) Lindau und Sigmarszell. Die Wohnanlage liegt wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen Richtung Tirol oder Deutschland entfernt. Ebenfalls lässt sich die Ortsmitte problemlos in wenigen Minuten erreichen.

Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Stockwerke inklusive 2 wunderbar sonnigen Balkonflächen. Die Wohnung streckt sich ohne Dachschrägen auf ca. 84,70m² Wohnnutzfläche. Inklusive Dachschrägen sind es 94m² Wohnnutzfläche.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
Büro
Wohn-/Essbereich
WC
Balkon

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Zimmer
Gang
Badezimmer/WC
Balkon

In der Wohnung zieht sich ein toller Parkettboden durch, in der Küche wurde ein praktischer und pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Der Eingangsbereich, das Badezimmer und das WC wurden mit schönen Fliesen ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich wurde eine tolle Einbauküche mit Kochinsel verbaut. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf den ersten Balkon. Hier können Sie etliche Sonnenstunden genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Durch das Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf den zweiten wunderbar sonnigen Balkon, auf dem ebenfalls etliche Stunden verbracht werden können.

Für Besucher befinden sich genügend Abstellplätze vor dem Objekt.
Ein Garagenplatz kann für EUR 18.000,- dazu erworben werden.
Die Wohnung ist ab August 2019 verfügbar.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1551/



Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.