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Eckreihenhaus im Zentrum von Lustenau zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Kapellenstraße

€ 472.000
6 Zimmer

Grundriss

131 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134502

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 472.000

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

131 m2

Wohnfläche

6

Zimmer

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

Mitte 2019

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Lustenau – Zentrumslage - Eckreihenhaus zum Kauf!


Wir können Ihnen ein Eckreihenhaus mit sehr hohem Wohnwert anbieten. Das massiv gebaute Haus liegt in der Kapellenstraße in Lustenau in sehr schöner zentrumsnahen Wohnlage.


Der Zugang zum Haus und der Vorplatz sind sehr verkehrsberuhigt. Hier stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenparkplatz. Über den mit hellen Fliesen ausgestatteten Eingangsbereich sind die moderne Küche, das offene Wohnzimmer mit viel Fensterfläche, das Gäste-WC (komplett erneuert vor 2 Jahren) und das Stiegenhaus erreichbar. Vorgelagert sind der großzügige Garten (mit einer Hecke umzäunt) und der Zugang zum Keller über die Außenstiege. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das moderne, helle Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtischanlage eingerichtet (das Badezimmer wurde ebenfalls vor 2 Jahrern komplett erneuert). Das Elternzimmer verfügt über einen überdachten Balkon. Alle Räume sind hell belichtet. Eine Besonderheit dieses gepflegten Hauses ist das sehr großzügig ausgebaute Dachstudio mit 2 Zimmern.


Die sehr niedrigen Betriebskosten sind ein großes Zusatzplus bei diesem Haus.


Einteilung:


KG (Vollunterkellerung):
- Vorraum
- Heizraum (Gastherme)
- Abstellraum
- Hobbyraum/Spielzimmer (beheizbar)
- Ausgang in den Garten


EG:
- Eingangsbereich/Stiegenhaus
- Offene Küche - komplett neu inklusive Einrichtung und E-Geräten
- Wohnzimmer/Garten
- Gäste-WC - komplett erneuert


OG:
- Flur/Stiegenhaus
- 3 Schlafzimmer – Elternzimmer mit überdachtem Balkon
- Bad – komplett erneuert inklusive der Einrichtung


DG/Dachstudio:
- 2 Wohn-/Schlafräume
- Badezimmer mit WC – komplett erneuert


Highlights:
- 1 Tiefgaragenplatz
- Großer umzäunter Garten


Kaufpreis: € 472.000,00
Betriebskosten: Nach Verbrauch


HWB/Klasse: In Erstellung


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F