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WUNDERVOLLES WOHNHAUS IN RUHIGER LAGE IN HOHENEMS

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Schubertstrasse 5

€ 598.000
N/A

Grundriss

190 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134361

Anzeigen-ID

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Preis
€ 598.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungsgebühr

Erklärung Kosten

Objekt

190 m2

Wohnfläche

734 m2

Grundstücksgröße

1985

Baujahr

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Vorhanden

Loggia

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage
Freiplatz

Parkplatz

nach Absprache

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Unser Objekt in der Stadt der Nibelungen ist ein wahres Juwel gleich für
zwei Familien, das sehr viel Wohnraum auf drei Etagen bietet. Die Immobilie in
Grenznähe zur Schweiz ist von Grün umgeben, aber dennoch nicht weit in den mit
viel Liebe zu Historie und Architektur gestalteten alten Ortskern von Hohenems.
Der solide errichtete Gebäudekomplex jeweils mit Kellergeschoss, Erdgeschoss
und Obergeschoss ist in Top-Zustand, wie die gerade erstellten Gutachten
attestieren. Sogar der Dachboden ist schön ausgebaut und eignet sich
hervorragend beispielsweise als Atelier, Arbeits-Zimmer oder Spielwiese für
Kinder. Das Erdgeschoss bietet eine Diele mit Anrichte, zwei Wohnzimmer, eine
Küche und einen Zugang zur verglasten Veranda. Alle Räumlichkeiten sind mit
Parkett-, Riemen- und Steinböden ausgestattet.
Eine Garage sowie Parkplatz vor dem Haus runden das großzügige Angebot ab. Im
Stockwerk über der Veranda befindet sich weiters ein schöner Balkon – ebenfalls
verglast. Auf der anderen Seite des Hauses darf sich der Interessent über einen
weiteren Balkon freuen. Umgeben wird das gesamte Arrangement auf drei Seiten
von einem schönen Garten. Mehr kann man sich nicht wünschen …
Top-Infrastruktur findet der Interessent gleich vor der Haustüre: Nur wenige
Minuten sind es zur Autobahndrehscheibe nach Norden in Richtung Deutschland,
nach Süden in Richtung Liechtenstein und Tirol, sowie in die Schweiz. Die
historische Stadt Hohenems selbst bietet romantische Beschaulichkeit ebenso
wie qirliges Leben. Gerade in den vergangenen zwei, drei Jahren wurde der
historische Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen und Plätzchen völlig neu
gestaltet, und zahlreiche neue Geschäfte locken Besucher aus Nah und Fern. Das
kulturelle Angebot ist großzügig und wächst stetig weiter. Naherholungsgebiete
findet der Hohenemser in den nahen Auen des Alten Rheins und rund um
den Palast am Fuße des Schlossbergs. Und nicht zu vergessen den nur wenige
Autominuten entfernten Bodensee mit Bregenzer Festspielen und vielen weiteren
Kultur- und Freizeit-Angeboten.