Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

6 Anlagewohnungen in Bregenz

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Quellenstraße 31

Preis auf Anfrage
12 Zimmer

Grundriss

240 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134296

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

240 m2

Wohnfläche

12

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1900

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Freiplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

122 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

6 Anlage-Rendite-Wohnungen in Bregenz.

Die Wohnungen befinden sich in Bregenz in der Quellenstr. 31.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage Richtung Bodensee.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Bahnhof, Schulen usw. sind in unmittelbarer Umgebung.

Derzeit sind alle 6 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung mit ca. 55 m² wird bis Ende des Jahres frei und kann neu bezogen und vermietet werden.

Die 6 Wohnungen verfügen über 5 Kellerabteile und 3 zugewiesene Parkplätze mit den Nummern 2, 4, 5 (laut Benutzungsregelung).

Es handelt sich hierbei um die Wohnungen 2A die derzeit um brutto 730,- Euro vermietet ist. Weiters handelt es sich um die Wohnung 2B die derzeit um brutto 648,- Euro vermietet ist. Weiters wird verkauft die Wohnung 4A die derzeit um brutto 765,- Euro monatlich vermietet ist und um die Wohnung 4B die derzeit um brutto 670,- Euro vermietet wird. Verkauft werden weiters die Wohnungen 5A die derzeit um brutto 605,- Euro vermietet ist und um die Wohnung 5B die derzeit um brutto 782,- Euro vermietet ist.

Alle Wohnungen zusammen bringen monatlich eine Miete von 4.200,- Euro brutto. Dies ergibt eine Jahres-Brutto-Miete aller 6 Wohnungen 50.400,- Euro.

Für die Betriebskosten (Gas) werden für 4 Wohnungen je 50,- Euro pauschal laut Mietvertrag verrechnet und für 2 Wohnungen je 35,- Euro pauschal laut Mietvertrag verrechnet. Dies ergibt jährlich ca. 3.240,- Euro.

An die Hausverwaltung Immoplus werden monatlich ca. 607 Euro als Akontozahlung abgeführt. Dies ergibt jährlich ca. 7.284,- Euro (Siehe Jahresabrechnungen).

Somit verbleibt ein Mietertrag nach Abzug der Betriebskosten jährlich in Höhe von 39.876,- Euro.

Wasser, Kanal, Müll zahlen die Mieter direkt an die Stadtwerke Bregenz.

Der Strom wird von den Mietern direkt an die VKW bezahlt.

Die verbleibende Miete für alle 6 Wohnungen liegt pro Monat ohne BK bei ca. 3.323,- Euro.

Der Energieausweis ist vorhanden und hat einen Wert von 122 kWh/m²a.

Der Rücklagenstand liegt per 31.12 2017 bei 40.348,85 Euro.

Für weitere Auskünfte, Besichtigungen oder ein Angebot stehe ich Ihnen gerne unter Tel. Nr. 0699 10044849 zur Verfügung.

SOLLTEN SIE JEMAND KENNEN, DER EIN HAUS, EINE WOHNUNG ODER EIN GRUNDSTÜCK VERKAUFT, SO SICHERN SIE SICH IHRE TIPPGEBERPROVISION IN BAR!!

 

Erath Franz Josef, Ihr Partner mit Handschlagqualität!