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Wunderschöne Gartenwohnung in traumhafter Lage (provisionsfrei!)

Vorarlberg, Bregenz, Schwarzenberg, Unterkaltberg 252

€ 515
2 Zimmer

Grundriss

52 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

134154

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung€ 515
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 60
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 65
Mehrwertsteuer€ 47
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 640
Miete (exkl. MwSt.) € 468
Kaution € 1.500
Einmalkosten € 480
Provision keine
Erklärung Kosten Vertragserrichtungskosten EUR 480 (inkl. MWSt) + Vergebührung Finanzamt
52 m2Wohnfläche
1.609 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
16 m2  Loggia
60 m2  Garten
11 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
PelletsHeizung
1. Oktober 2018Verfügbar ab
86 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

In Schwarzenberg, im wunderschönen Bregenzerwald, Nähe Schwimmbad, wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Wälderhauses mit insgesamt 4 Parteien, das auf einem Grundstück von mehr als 1'600 m2 vor rund 30 Jahren erbaut wurde.

Die Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum/Flur
  • Küche (2015 neu) mit Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Loggia /verglaster Balkon
  • sonniger Gartenanteil

Ausstattung/Beschreibung:

Die zeitlose, cremeweisse Küche wurde 2015 neu eingebaut.

Das Badezimmer verfügt über Fussbodenheizung, eine Badewanne, WC und ein Handwaschbecken mit Spiegelschrank. Der Waschmaschinenplatz befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Mit Ausnahme des Badezimmers ist die gesamte Wohnung mit naturbelassenen Terrakottafliesen ausgestattet.

Im Jahr 2017 wurde im ganzen Haus eine komplett neue Pelletsheizung installiert.

Vor der Loggia befindet sich ein traumhafter kleiner Garten (rund 60 m2) zur Einzelnutzung, der an sonnigen Abenden zum Verweilen und Grillen einlädt. Die ausgiebigen Grünflächen rund um das Haus stehen allen Mietern zur Nutzung offen und werden von einem Hausmeister liebevoll gepflegt.

Ein grosszügiges Kellerabteil von rund 11 m2 sowie ein der Wohnung zugewiesener Aussenstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben.