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Exklusive 3 Zimmerwohnung mit großem Wintergarten

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 342.000
3 Zimmer

Grundriss

78,6 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134055

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 342.000

€ 160

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

12.312,00 € inkl. 20% USt.

Provision

Objekt

78,6 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2013

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

19.99 m2 

Terrasse

Ausstattung
Weitere Informationen

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

Spark_963/6528

Externe ID

Beschreibung


In Lustenau wird eine wunderschöne Neubauwohnung, im obersten Stockwerk gelegen, verkauft. Diese Wohnanlage wurde 2013 von einer Vorarlberger Baufirma erstellt. Bewohnt war sie seit 2015 bis Juni 2018. Daher sind Küche, Böden und Badezimmer wie neu.



Sie können hier in einem gemütlichen Wintergarten, geschützt vor fremdem Einblick, einen freien Ausblick genießen und sich in Ihrer Freizeit erholen.



Im Sommer können Sie die Glaselemente im Wintergarten öffnen und ihn als Terrasse nutzen und im Winter haben Sie zusätzliche einen knapp 20 m² großen, zusätzlichen Raum.



Insgesamt sind die Zimmer geräumig und gemütlich. Und für kalte Winterstunden lädt eine Infrarotsauna zum aufwärmen ein.



Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie sich in einer netten Kleinwohnanlage befindet! Die Lage ist perfekt, da es ruhig und sonnig ist, nahe zum Erholungsgebiet alter Rhein und ebenfalls zum Zentrum von Lustenau. - Ideal auch für Grenzgänger.



Eine gemauerte, sehr große, ebenerdige Garage ist im Preis inbegriffen.



Wenn Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses schönen Objektes überzeugen wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin Frage und Antwort.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



Kauf und Finanzierung aus einer Hand



– nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe



Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:



* 3,5% Grunderwerbsteuer



* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)



* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Angebot freibleibend und vorbehaltlich von Irrtum und Zwischenverkauf!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.