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Bregenz: Grundstück mit Altbestand

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 499.000
3,5 Zimmer

Grundriss

90 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133872

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 499.000
Objekt

90 m2

Wohnfläche

684 m2

Grundstücksgröße

3,5

Zimmer

Renovierungsbedürftig

Bautyp

1952

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Absprache

Verfügbar ab

Beschreibung

Bregenz: Grundstück mit Altbestand


Das Grundstück  erstreckt sich über ca. 684m².  
Nach Abbruch des Gebäudes eignet  es sich optimal für die Bebauung durch ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus.  


Zum Bestand:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und steht derzeit leer.
Das Haus weist diverse Feuchtigkeitsschäden auf. Es ist fraglich ob es wirtschaftlich saniert werden kann.


Keller:            ca. 45m² Nutzfläche
Erdgeschoss:   Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Diele mit ca. 45m² Wohnnutzfläche
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit ca. 45m² Wohnnutzfläche


Die familienfreundliche und ruhige Lage besticht zusätzlich durch die ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei und ein Lebensmittelladen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schulen und der Bahnhof Riedenburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Naherholungsräume Bodensee und Bregenzer Ach sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.


Weitere Infos unter Objekt 4220.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten (Dr. Matthias Längel) und Barauslagen