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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten in Lustenau!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Badlochstraße 44b

€ 238.000
2 Zimmer

Grundriss

54,8 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133835

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 238.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
54,8 m2Wohnfläche
2Zimmer
2011Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
10.7 m2  Keller
GasHeizung
Domig_1027Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten in Lustenau!

Die 2 Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in Lustenau verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit ca. 55m² Wohnfläche und einer schönen Südostterrasse, die mittels hochwertiger Faltverglasung, geschlossen werden kann.

Die Küche muss noch eingebaut werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Mit dem Personenlift ist die Tiefgarage wie auch das Kellerabteil leicht erreichbar.
Der Fahrradraum mit Außentüre zur Einfahrt, befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Hausgang aus, gut zugänglich.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in unmittelbarer Nähe.

Betriebskosten monatlich = € 145.- (inkl. € 28,80 Reparaturfondsanteil und Tiefgaragenplatz)
Reparaturfondsstand zum 31.12.2017= € 26.372,05

Energiewert (HWB) = 39 kWh/m² a (B)

Ausstattung:
+ Befeuerung:GAS

+ Stellplatzart: Tiefgarage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Lage:
ruhig
zentrumsnah
gute Infrastruktur
Nähe zur Grenze Schweiz
15 Gehmin. in das Zentrum
10 Fahrmin. zur Autobahn A14
Diese schön gelegene 2 Zimmer Wohnung in Lustenau mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Essbereich und einem Wintergarten mit Verglasung. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Wohnung für alle Altersschichten geeignet.