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IHR Platz an der Sonne - Feldkirch HUB - Haus B Top 10

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Hubstrasse 78

€ 420.500
4 Zimmer

Grundriss

91,79 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133832

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 420.500
Förderungen € 97.000
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft brutto
91,79 m2Wohnfläche
4Zimmer
DachgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
32,25 m2  Terrasse
11,89 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
WärmepumpeHeizung
Winter 2018Verfügbar ab
24 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Das ganz „BESONDERE“

  • Sonnige nach Süd-Westen ausgerichtete und ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend
  • Wunderschöner Ausblick auf die Bergwelt „Drei Schwestern“ und „Älpele“.
  • Naherholungsgebiet „Tostner Ried“ mit erlebnisreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
  • Unmittelbare Grenznähe zu Liechtenstein und der Schweiz.

Das Projekt:

  • Lockere und keine dichte Bebauung und daher ein sehr hoher Wohn-Qualitätsstandard.
  • Aufgrund der Höhenlage und Ausrichtung der Häuser bleiben die Blickachsen in Süd-Westrichtung erhalten.
  • Außengestaltung mit großzügigen allgemeinen Grünflächen und zugeteilten Gartenanteilen.
  • 2 Tiefgaragenplätze für die 3- und 4 Zi.-Wohnungen!

Die Wohnungen und Nebenflächen:

  • Barrierefreie Ausführung
  • Großzügige überdachte Terrassen
  • Große Verglasungen und somit helle und freundliche Wohnungen
  • Große zugeteilte Grünflächen für die EG-Wohnungen.
  • 41 Tiefgaragenplätz für 19 Wohnungen.
  • Zusätzliche allgemeine KFZ-Abstellplätze, auch für Motorräder.
  • Überdachte Tiefgarageneinfahrt.
  • große Kellerabteile für jede Wohnung.
  • Fahrradraum, geschlossene und überdachte Müllstation.
  • Lift getrennt für alle 3 Häuser.
  • Abstellraum/Speis in jeder Wohnung (Ausnahme bei der 2 Zi.Whg. C14).
  • Separate Gäste-WC`S bei allen Wohnungen (Ausnahme Wohnung C14)
  • alle 3- und 4 Zi.-Wohnungen mit Badfenster und die Bäder mit Dusche und Wanne.

QUALITÄT und AUSSTATTUNG

  • Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem, Wohnungstrennwände mit Vorsatzschale und somit optimalem Schallschutz
  • HOLZ- ALUFENSTER mit 3-fach Verglasung Glas U-Wert 0,5
  • ENERGIEKENNZAHLEN für Wohnbauförderung: HWB kWh/m²a = 24 - Primärenergie (PEB) = 79 kWh/m²a - CO² kg/m²a = 12,68 - O-13 Index 115
  • Geringe HEIZKOSTEN: Wärmepumpe und Solaranlage
  • Sehr gute Grundausstattung an Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen
  • SAT-Anlage und somit keine laufenden Wartungsgebühren
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar
  • hochwertige sanitäre Ausstattung