LUSTENAU - Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

LUSTENAU - GARTENWOHNUNG - ZENTRUMSLAGE!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2009 in Massivbauweise von der Firma NÄGELE WOHNBAU GmbH errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Lustenau. 

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 78,50 m² verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse und den großen Garten mit ca. 113,17 m², eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer (ca. 13,11 m²), Kinderzimmer (ca. 11,23 m²), modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, zusätzlicher Abstellraum, Diele.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdwärme. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.

Durch die sehr zentrale Lage in Lustenau sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung:   € 325.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: €  15.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 340.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer