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Optimale Start- oder Anlegerwohnung

Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt

€ 235.000
3 Zimmer

Grundriss

71 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133706

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 235.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

71 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1. OG

Etage

Gebraucht

Bautyp

1983

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage

Parkplatz

Mai 2019

Verfügbar ab

Beschreibung

Wolfurt: Optimale Start- oder Anlegerwohnung


In ruhiger und familienfreundlicher Lage wird diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage verkauft.


Ausstattungsmerkmale:

  • Kleinwohnanlage (7 Einheiten)
  • hell und sonnig (Südausrichtung)
  • Bad und WC getrennt
  • Tageslichtbadezimmer
  • elektrische Garagentor
  • geräumiges Kellerabteil
  • gepflegter Zustand
  • praktische Einteilung


Sanierungsmaßnahmen:

  • 2010 wurden neue Fenster eingebaut (Holz-Alufenster dreifach verglast)
  • 2017 wurde das WC samt Spülkasten und das Waschbecken getauscht
  • ebenfalls 2018 wurden Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld erneuert


Die Lage ist sehr ruhig und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehreichweite und der Autobahnanschluss ist problemlos zu erreichen.
Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Naherholungsraum Bregenzer Ach,  nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.  Relaxen, baden, grillen, fahrradfahren, spazieren und wandern sind nur  einige Möglichkeiten.


Energieausweis erstellt am 02.07.2018, HWB 94kWh/m²a, 1,27 fGEE.


Weitere Infos unter Objekt 4234.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten (Dr. Matthias Längel) und Barauslagen