Attraktives Anlageobjekt in Götzis in toller Lage

Attraktives Anlageobjekt in Götzis in toller Lage


Diese tolle Wohnanlage befindet sich in der Montfortstrasse im schönen Götzis. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Außerdem errreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstrasse mit vielen verschiedenen Geschäften vor.

In der Anlage befinden sich 9 Einheiten aufgeteilt in 2-4 Zimmerwohnungen.
Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen beträgt ca. 666,61 m².
Durch die Räume zieht sich eine praktische Fußbodenheizung, welche die Wohnungen optimal mit Wärme versorgt . Die eingebauten Fenster sorgen für eine gute Isolierung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich Gesamt auf 5.901,57€ exkl. MwSt.
Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

Top 1 -- 135,30 m²
Top 2 -- 93,65 m² -- Arztpraxis
Top 3 -- 83,58 m²
Top 4 -- 44,04 m²
Top 5 -- 47,96 m²
Top 6 -- 53,86 m²
Top 7 -- 85,74 m²
Top 8 -- 63,34 m²
Top 9 -- 59,14 m²


Dieses Objekt eignet sich ideal als Anlegerobjekt da alle 9 Wohnungen vermietet sind.
Zudem sind im Preis mehrere Außenabstellplätze enthalten.

Grundrissdaten, sowie ein Energieausweis sind vorhanden, jedoch auf Anfrage.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Energieausweis: liegt vor HWB: 47,00