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Start-up Büro bzw. Praxis 37,8 m² mit besonderem Charme | optimale zentrale und ruhige Lage in Stadtnähe

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Reichenfeldgasse 8a Top 2B

Preis auf Anfrage
1 Zimmer

Grundriss

37,8 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

133346

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten, Finanzamtgebühr
37,8 m2Nutzfläche
1Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2015Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ErdwärmeHeizung
Sommer 2019Verfügbar ab
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Start-up Büro bzw. Praxis 37,8 m² mit besonderem Charme | optimale zentrale und ruhige Lage in Stadtnähe

  • Ostausrichtung in den Reichenfeldpark
  • Hochwertiger Nuss Laminatboden
  • Jalousien außenliegend
  • Teeküchenanschluss innerhalb der Einheit möglich
  • Verkabelung lt. Bestand
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung bzw. Kühlung via Gekko
  • Gemeinsam genutzter Vorraum & WC
  • Gegensprechanlage
  • separater Stromzähler
  • Brandmeldeanlage
  • Kostenlose Außenstellplätze für Mieter und Besucher
  • Hauseigene Tiefgarage für Mieter

LAGE 

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler dennoch sehr ruhigen Lage im Reichenfeld. 

Das Stadtzentrum ist in weniger als fünf Gehnminuten erreichbar. Mehrere Bus Haltestellen sowie der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schließt somit den Standort ideal in das bestehende öffentliche Verkehrsnetz ein. 

DAS PROJEKT

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt Erdgeschossig über Ordinations- und Physiotherapiepraxen sowie Yogastudio und derzeit einer Anwaltskanzlei. Es stehen gesamt 29 Mietwohnungen zur Verfügung welche sich auf 4 Geschosse in 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen aufteilen.

Die hauseigene Tiefgarage steht den Mietern zur Verfügung. Während die Außenstellplätze den Besuchern der Bewohner und Geschäftsflächen kostenfrei zur Verfügung stehen.  

ENERGIE KENNDATEN

  • Spez. Heizwärmebedarf 22 kWh/m²a, Klasse A