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Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Keller von PRIVAT zu verkaufen

Vorarlberg, Bludenz, Bürs

€ 480.000
7 Zimmer

Grundriss

160 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133320

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 480.000

ohne Makler-Provision von PRIVAT zu verkaufen

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

160 m2

Wohnfläche

547 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

1

Nebenräume

2

Anzahl Stockwerke

Saniert

Bautyp

1987

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

30 m2 

Loggia

10 m2 

Balkon

25 m2 

Terrasse

Vorhanden

Garten

70 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Öl

Heizung

sofort

Verfügbar ab

12011811

Externe ID

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und komplett unterkellert von PRIVAT zu verkaufen

Noch heute Termin vereinbaren unter (+43) 0664 750 57 788 oder (+43) 0699 171 29 576

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger und sehr zentraler Lage in Bürs Vorarlberg.

Schule, Kindergarten, Einkaufzentrum, Arzt, Restaurant - alles in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine

  • große Wohnküche mit rustikaler Einbauküche (kann nach Bedarf erneuert werden)
  • ein schönes Wohnzimmer mit Parkettboden und neuem Holzofen mit Wärmespeicher
  • ein separater Raum durch eine Glastüre abgetrennt, welcher als Büro, Leseraum, TV-Zimmer, Spielzimmer genutzt werden kann
  • großzügige Gästetoilette mit Vorraum und großem Waschbecken und Schränke
  • Eingang mit modernem Einbauschrank mit Glastüren und Glastüre zum Hauseingang zur Energieeinsparung
  • Besonderheit der Immobilie: einen mit Bodenheizung ausgestatteter Wintergarten ca. 30m2. Kann im Sommer und im Winter als vollwertiger Wohnraum genutzt werden.
  • Terasse mit Grill und Garten

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich

  • 4 Schlafzimmer (alle Räume sind zwischen 10m2 - 20 m2 groß)
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
  • Balkon
  • großzügiger Koridor mit Platz für Schränke etc.
  • Decken in den Zimmern sind mit Holz verkleidet

Das ganze Haus ist entweder mit Parkettboden oder hochwertigem Steinboden ausgestattet.

Keller

Der Keller hat 4 Räume, wo Waschküche, Heizung (Ölheizung), Abstellraum und nach Bedarf ein Weinkeller oder Werkraum eingerichtet werden können. Räume teilweise mit Fliesen. Falls zu einem späteren Zeitpunkt vom neuen Eigentümer eine Gasheiszung eingebaut werden möchte, sind die Anschlüsse von der Gemeinde bereits erschlossen. 

Aussenbereich, Garten und Garage

Die Garage steht direkt neben dem Haus. Der Vorplatz bietet Platz für weitere Autoabstellplätze. Bei Bedarf kann auch ein Carport angebaut werden. Zudem befindet sich direkt neben dem Hauseingang ein sehr praktischer Abstellraum.

Der Garten (Grünfläche und Umschwung) ist übersichtlich und bietet Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Das Haus liegt in einer Sackgasse und verfügt über eine eigene Zufahrt (eigenes Grundstück)

Aktueller Energieausweis liegt vor. Gerne steht ein Energie-Experte für Fragen und eventueller Beratung zur Seite. Kosten gehen zu Lasten des Käufers.

Verhandlungspreis Euro 480`000,00 Bestangebot. Eine schnelle Abwicklung wird bevorzugt. Das Haus steht ab August 2018 zur Verfügung.

Es werden nur Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbart, welche eine ernsthafte Kaufabsicht haben und eine Finanzierung über den Verkaufspreis und den gesetzlichen Nebenkosten bereits vorhanden ist sprich im Vorfeld bereits abgeklärt wurde.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an +43 664 750 577 88 oder +43 699 171 29 576 oder per Email an simonetta.beck@gmail.com

Kontakt:

Familie Bachmann & Beck

+43 664 750 577 88

+43 699 171 29 576

simonetta.beck@gmail.com

Bitte keine Makler Kontakte. Vielen Dank