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Gelegenheit: Sehr schönes Reihenhaus am Birkenweg in Lustenau!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Birkenweg

€ 385.000
4 Zimmer

Grundriss

91 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133245

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 385.000

€ 222

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (zzgl. 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Erklärung Kosten

Objekt

91 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Anzahl Stockwerke

2007

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Nach Vereinbarung -kurzfristig

Verfügbar ab

40 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Topzustand - Reihenhaus Birkenweg 14a!


In bester Wohnlage von Lustenau gelegen können wir Ihnen dieses äußerst gepflegte Reihenhaus zum Kauf anbieten. In solider, massiver Baumeisterqualität errichtet, bietet diese Liegenschaft optimalen Wohnkomfort. Die Räume sind hell und offen gestaltet, die Einteilung und Einrichtung ist hochwertig und modern. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht.


Zubehör:


- Überdachter Zugang/Eingangsbereich
- Terrasse überdacht
- Garten
- Außenschopf
- Carport


Der Bezug ist kurzfristig möglich!
 

Einteilung:


Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe
- Offenes Stiegenhaus
- Gäste-WC
- Wohn- Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- Terrasse überdacht
- Garten
- Abstellraum/Schopf


Obergeschoss:
- Stiegenhaus/Flur
- Schlafzimmer/Arbeitsraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer


Weitere Highlights:


- Sonnige Lage - Südausrichtung
- Raumhohe Fenster - viel Tageslicht
- Keine Renovierungen notwendig - guter Zustand
- Moderne Einteilung
- Tolle Einbauküche (lackiert)
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Gäste-WC mit Außenfenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Aufwendige Terassenüberdachung mit Beschattung
- Fußbodenheizung - Solaranlage
- Insektenschutz bei Fenstern
- 3 Schlafzimmer


Hausverwaltung: V Plus.


Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 42.000,00 (Stand 31.12.2017) sollte übernommen werden und kann vom Kaufpreis abgezogen werden.


Kaufpreis: € 385.000,00 abzgl. WBF
Betriebskosten: ca. € 222,00


HWB/Klasse: 40 kWh/m²a / B


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83111-10) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (zzgl. 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.