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Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Bludenz

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Walserweg

Preis auf Anfrage
7 Zimmer

Grundriss

256 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133185

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
Preis auf Anfrage
Objekt

256 m2

Wohnfläche

710 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1962

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

12 m2 

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Öl

Heizung

Sofort

Verfügbar ab

159 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

E

Klasse Heizwärmebedarf

2,33

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Bludenzer Obdorf steht ein großzügiges, im Jahr 1962 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 256 m² von privat zum Verkauf. Neben der wunderschönen Aussicht überzeugt dieses Anwesen mit einer Grundfläche von 710 m² durch einen großen, sonnigen Garten und einer sehr guten Raumaufteilung. Das Haus eignet sich besonders für eine Familie mit mehreren Kindern oder kann auch als Generationenhaus verwendet werden.

Alle für den Alltag einer Familie notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung und in maximal 5 bis 10 Min. zu erreichen. Hierzu gehören der Kindergarten und die Volksschule im Obdorf, das Krankenhaus Bludenz und die Innenstadt von Bludenz mit Ärzten und Geschäften, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, einer großen Küche mit Sitzecke, einen großzügigen Eingangsbereich und ein Gäste WC. Die Küche wurde im Jahr 2012 erneuert und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die eingebauten Miele Geräte. Eine angebaute, überdachte und gemütliche Gartenlaube ist direkt mit der Küche verbunden.

Im Obergeschoss finden sich 5 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe und 2 Bäder. Darüber befindet sich ein Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Der sonnige Balkon über der ganzen südseitigen Länge des Hauses bietet eine wunderschöne Aussicht über den Rätikon, vom Montafon über das Brandnertal bis in den Walgau.

Im Kellergeschoss sind die Garage, eine große Waschküche, ein Vorrats-/Werkstattraum, sowie ein weiterer Lagerraum und der Heizraum untergebracht.

Das Haus wurde in der Vergangenheit immer wieder saniert und hat zuletzt im Jahr 2012 in den Wohngeschossen neue Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung erhalten.

Beheizt wird das Haus mit Öl.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann auch kurzfristig bezogen werden.

Eine Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen ist theoretisch möglich.

Das Haus wird von privat verkauft. Maklergebühren fallen keine an.

Besichtigungstermine für das Wochenende können telefonisch täglich ab 17.00 Uhr unter 0664/1617487 vereinbart werden. Es wird darum gebeten, dass sich nur ernsthafte Interessenten melden.

Kaufpreis auf Anfrage!