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Neues Passiv-Reihenhaus in sonniger ruhiger Lage / Fußach

Vorarlberg, Bregenz, Fußach, Mühlwasen 78a

€ 459.000
4 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132927

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 459.000

3,5

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

115 m2

Wohnfläche

178 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

2

Nebenräume

2

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2016

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

14,42 m2 

Terrasse

67 m2 

Garten

Ausstattung
Weitere Informationen

Freiplatz
Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

28 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A++

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Neues Passiv-Reihenhaus in sonniger ruhiger Lage / Fußach

 

Auf einem großen Grundstück befinden sich ein Doppel-Haus und eine Reihenhausanlage mit nur 4 Einheiten.

Die Wohnfläche in dem angebotenen Reihenhaus beträgt 115 qm, die Gesamtgrundfläche 178qm, davon ist ein schöner Garten der mit 67qm in einer schönen Größe angelegt ist dabei.
Dieser wird durch eine „grüne“ Grundgrenze noch wunderbar abgegrenzt. Das zu verkaufende Objekt ist das 2. Haus von rechts in der Gartenansicht - das 2. von links in der Frontansicht.

Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das durch Wärmedämmung und Sonnenenergienutzung überzeugt.

Neben den Extras wie einer kleinen „Speis“ an der Küche angrenzend, gibt es auch auf der wunderbaren großen und überdachten Terrasse einen Schopf der eine weitere Abstellmöglichkeit bietet.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carportplatz und ein Parkplatz im freien vorgesehen.
Im Carport befindet sich ein weiterer Schopf um weiteren Platz für Ihr Hab und Gut zu bieten.

Da die jetzigen Besitzer die Förderung nicht in Anspruch genommen haben, ist diese für den Kauf der Immobilie noch zu beantragen.

 

Ein kleiner Einblick Ihres neuen Wohntraumes:


Wohnfläche: 115qm
Terrasse: 14,24qm + 3,32qm Schopf
Garten: 67qm
Carport: 12,98qm + 5,15qm Schopf
Haustüre: Anthrazit mit satiniertem Glas
Innentüren: weiss mit Buntbartschloss
Licht: Vorbereitung für Einbauspots, div. Lichtauslässe
Küche: Vorrichtung für einen Dunstabzug
Innenputz: weiß fein
Fassade: lt. Abbildung


Da sich dieses schöne Objekt noch in der Fertigstellung befindet, können Sie Ihre Böden, Fliesen und den Sanitärbereich noch nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die Immobilie befindet sich im Schulsprengel Fußach


Energieausweis:

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28.00
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,39
  • fGEE Energieklasse: A++


3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,5% Maklerhonorar