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Schöne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hohenems (Provisionsfrei)

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Hannes Scherling Weg 1a

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

105 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132832

Anzeigen-ID

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

105 m2

Wohnfläche

2. OG

Etage

2012

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

27 m2 

Terrasse

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Carport

Parkplatz

Pellets

Heizung

Herbst 2018

Verfügbar ab

28 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Baujahr:                         2012           

Wohnfläche:                  104,99 m² reine Wohnnutzfläche lt. Parifizierung

Beschreibung:                Gepflegte 4-Zimmer – Wohnung                                               (Provisionsfrei)

           

Im Angebot befindet sich diese schöne

4-Zimmer-Wohnung in Hohenems - Erlach.

 

Hier lässt sich die freie Zeit genießen.

Die Ausstattung der Wohnung bietet für Familien oder Paare sehr viele Möglichkeiten und lässt sich flexibel umgestalten.

 

Die Nähe zum Hohenemser Stadtzentrum, mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur, bieten Bewohnerinnen und Bewohnern das gewisse Extra an Lebensqualität. Die kinderfreundliche Gegend mit tollem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe und die zur Wohnanlage  gehörigen Poolanlage bietet auch den kleinen Bewohnern beste Lebensqualität.

Weiters verspricht die naturnahe Umgebung verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für sportbegeisterte und wanderfreudige Personen.

 

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf das Emser und Schweizer Bergpanorama. Traumhafte Sonnuntergänge erwarten Sie zu allen Jahreszeiten.

 

Vom Vorraum, mit italienischen Fliesen und geräumigen  Tischlereinbauschrank, gelangen Sie in den hellen Wohn-, Essbereich mit Küche welche nach skandinavischem Landhausstiel eingerichtet ist.

 

Der offene Abstellraum bietet genügend Platz für alltägliche Dinge und dient ideal als Bügelzimmer, Trockenraum und kann als separates Fernsehzimmer umfunktioniert werden.

 

In der Wohnung befindet sich zudem ein kleines Kinderbad mit Waschbecken und Dusche (kann auch als Waschraum genutzt werden).

 

Vom hellen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank gelangt man direkt in das schöne, offene Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Waschtisch, integriertem Radio und Fenster.

 

Ein weiteres Highlight dieser bezaubernden Immobilie ist die gemeinschaftliche Poolanlage, welche im Sommer für die Bewohner zur frischen Abkühlung dient.

 

Aufteilung:

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

Vorraum, Küche/Essen/Wohnen, Abstellraum/Vorratsraum, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer

 

Allgemein:

„Kellerabteil“ im 2. OG fix zugeordnet

Fahrradraum

Poolanlage

 

Wohnbauförderung:       ca. EUR 85.000,- können übernommen werden.

          

Parkplätze:                     2 Carportplätze

                                       (Nummer 15 + 16) fix zugeteilt

                                       Allgemeinautoabstellflächen vor der Anlage vorhanden.

 

Bezug ab:                       nach Vereinbarung/vorauss. Herbst 2018

 

Energieausweis:             B 28 kWh/m²a

 

Nebenkosten:                3,5% Grunderwerbsteuer

                                      1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

                                      Provisionsfrei ohne Maklerhonorar

                                      + Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung

 

Kontakt:                         hannesscherlingweg@gmx.at