Schöne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hohenems (Provisionsfrei)

Baujahr:                         2012           

Wohnfläche:                  104,99 m² reine Wohnnutzfläche lt. Parifizierung

Beschreibung:                Gepflegte 4-Zimmer – Wohnung                                               (Provisionsfrei)

Im Angebot befindet sich diese schöne

4-Zimmer-Wohnung in Hohenems - Erlach.

Hier lässt sich die freie Zeit genießen.

Die Ausstattung der Wohnung bietet für Familien oder Paare sehr viele Möglichkeiten und lässt sich flexibel umgestalten.

Die Nähe zum Hohenemser Stadtzentrum, mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur, bieten Bewohnerinnen und Bewohnern das gewisse Extra an Lebensqualität. Die kinderfreundliche Gegend mit tollem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe und die zur Wohnanlage  gehörigen Poolanlage bietet auch den kleinen Bewohnern beste Lebensqualität.

Weiters verspricht die naturnahe Umgebung verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für sportbegeisterte und wanderfreudige Personen.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf das Emser und Schweizer Bergpanorama. Traumhafte Sonnuntergänge erwarten Sie zu allen Jahreszeiten.

Vom Vorraum, mit italienischen Fliesen und geräumigen  Tischlereinbauschrank, gelangen Sie in den hellen Wohn-, Essbereich mit Küche welche nach skandinavischem Landhausstiel eingerichtet ist.

Der offene Abstellraum bietet genügend Platz für alltägliche Dinge und dient ideal als Bügelzimmer, Trockenraum und kann als separates Fernsehzimmer umfunktioniert werden.

In der Wohnung befindet sich zudem ein kleines Kinderbad mit Waschbecken und Dusche (kann auch als Waschraum genutzt werden).

Vom hellen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank gelangt man direkt in das schöne, offene Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Waschtisch, integriertem Radio und Fenster.

Ein weiteres Highlight dieser bezaubernden Immobilie ist die gemeinschaftliche Poolanlage, welche im Sommer für die Bewohner zur frischen Abkühlung dient.

Aufteilung:

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

Vorraum, Küche/Essen/Wohnen, Abstellraum/Vorratsraum, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer

Allgemein:

„Kellerabteil“ im 2. OG fix zugeordnet

Fahrradraum

Poolanlage

Wohnbauförderung:       ca. EUR 85.000,- können übernommen werden.

Parkplätze:                     2 Carportplätze

                                       (Nummer 15 + 16) fix zugeteilt

                                       Allgemeinautoabstellflächen vor der Anlage vorhanden.

Bezug ab:                       nach Vereinbarung/vorauss. Herbst 2018

Energieausweis:             B 28 kWh/m²a

Nebenkosten:                3,5% Grunderwerbsteuer

                                      1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

                                      Provisionsfrei ohne Maklerhonorar

                                      + Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung

Kontakt:                         [email protected]