Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Hannes Scherling Weg 1a
Baujahr: 2012
Wohnfläche: 104,99 m² reine Wohnnutzfläche lt. Parifizierung
Beschreibung: Gepflegte 4-Zimmer – Wohnung (Provisionsfrei)
Im Angebot befindet sich diese schöne
4-Zimmer-Wohnung in Hohenems - Erlach.
Hier lässt sich die freie Zeit genießen.
Die Ausstattung der Wohnung bietet für Familien oder Paare sehr viele Möglichkeiten und lässt sich flexibel umgestalten.
Die Nähe zum Hohenemser Stadtzentrum, mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur, bieten Bewohnerinnen und Bewohnern das gewisse Extra an Lebensqualität. Die kinderfreundliche Gegend mit tollem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe und die zur Wohnanlage gehörigen Poolanlage bietet auch den kleinen Bewohnern beste Lebensqualität.
Weiters verspricht die naturnahe Umgebung verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für sportbegeisterte und wanderfreudige Personen.
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf das Emser und Schweizer Bergpanorama. Traumhafte Sonnuntergänge erwarten Sie zu allen Jahreszeiten.
Vom Vorraum, mit italienischen Fliesen und geräumigen Tischlereinbauschrank, gelangen Sie in den hellen Wohn-, Essbereich mit Küche welche nach skandinavischem Landhausstiel eingerichtet ist.
Der offene Abstellraum bietet genügend Platz für alltägliche Dinge und dient ideal als Bügelzimmer, Trockenraum und kann als separates Fernsehzimmer umfunktioniert werden.
In der Wohnung befindet sich zudem ein kleines Kinderbad mit Waschbecken und Dusche (kann auch als Waschraum genutzt werden).
Vom hellen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank gelangt man direkt in das schöne, offene Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Waschtisch, integriertem Radio und Fenster.
Ein weiteres Highlight dieser bezaubernden Immobilie ist die gemeinschaftliche Poolanlage, welche im Sommer für die Bewohner zur frischen Abkühlung dient.
Aufteilung:
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Vorraum, Küche/Essen/Wohnen, Abstellraum/Vorratsraum, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer
Allgemein:
„Kellerabteil“ im 2. OG fix zugeordnet
Fahrradraum
Poolanlage
Wohnbauförderung: ca. EUR 85.000,- können übernommen werden.
Parkplätze: 2 Carportplätze
(Nummer 15 + 16) fix zugeteilt
Allgemeinautoabstellflächen vor der Anlage vorhanden.
Bezug ab: nach Vereinbarung/vorauss. Herbst 2018
Energieausweis: B 28 kWh/m²a
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei ohne Maklerhonorar
+ Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung
Kontakt: [email protected]