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Einfamilienhaus in Lustenau zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 485.000
7 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132819

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 485.000

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.

Erklärung Kosten

Objekt

130 m2

Wohnfläche

700 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

1967

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Öl

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Älteres Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz in Lustenau "Hofacker" zu verkaufen!  
In schönster Lage im Hofacker befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus im traditionellen Baustil. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Vollunterkellerung. Die Bauweise ist in Halbgeschossen ausgeführt. Der Vorteil ist ein trockener Keller und eine großzügige, mit Glas überdachte Terrasse im Hochparterre.


Die Zufahrt zum Haus führt über eine Privatstraße wodurch das Gebäude am Nordrand des Grundstückes geplant werden konnte. Aus diesem Grund verfügt das Haus über eine überdurchschnittliche Gartenfläche.


Die durchdachte Einteilung des Hauses erlaubt einen Ausbau des Hauses in zwei Wohnungen (Vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde).


Einteilung des Hauses:


Kellergeschoss:
- Keller
- Waschküche
- Heizraum
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Garage


Wohngeschoss:
- Wohnküche mit großer, überdachter Terrasse
- Wohnzimmer
- Gang
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC


Obergeschoss:
- 3 ausgebaute Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Separates WC


Dachboden


Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizanlage mit Heizkörpern. Auf Grund des schlecht tragfähigen Baugrundes sind im Haus Setzungen zu spüren.


Kaufpreis: € 485.000,00
Betriebskosten: Nach Verbrauch


HWB/Klasse: In Erstellung


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.