Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Das Steirer Haus an der Sausaler Weinstraße - für Naturliebhaber

Steiermark, Leibnitz, Brünngraben

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

139 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132138

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
Preis auf Anfrage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision

Objekt

139 m2

Wohnfläche

2.550 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

Altbau

Bautyp

1781

Baujahr

Haus

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Andere

Heizung

Mai 2018

Verfügbar ab

147,9 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

E

Klasse Heizwärmebedarf

1,73

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

E

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Walder_132

Externe ID

Beschreibung

Das Steirer Haus an der Sausaler Weinstraße - für Naturliebhaber

 



Das liebevoll sanierte steirische Haus liegt in der Weinbaugemeinde St.Andrä am Höch an der Sausaaler Weinstraße in der Südweststeiermark. Diese Region ist auch bekannt als die steirische Toskana. St. Andrä ist von Leibnitz der Bezirksstadt  ca. 16 km entfernt. In diesem netten Ort sind eine Spielgruppe, ein Kindergarten und eine Volkschule untergebracht. Nahversorger, Gasthäuser div. Gewerbebetriebe befinden sich im Dorf.  Herrliche Wanderwege führen in die Weinbergezu den urigen Buschen Schänken wo es den guten Wein und eine Regionale Jause gibt. Beim guten Tropfen Wein und den netten Einheimischen Bewohnern fühlt man sich gut aufgenommen und gleich wie daheim.



Das Haus mit dem besonderem Charme liegt eingebettet in die herrliche Natur, umgeben von herrlichen Wiesen und Wäldern. Der großzügige Garten mit dem besonders großzügigen Schwimmteich bieten Erholung und gemütliches wohnen.



Das Steirer\ Häusl\ wurde 1787 erbaut, und im Jahre 2002 bis 2013 nach hoch baubiologischen Standpunkten und in Begleitung des Revitalisierungsfond der Steiermark  generalsaniert. Die Vollumfängliche Sanierung umfasste eine neue Dacheindeckung mit Ziegeln.



 Alte Holzdecken, Holztüren oder Steinböden wurden teils freigelegt und mit natürlichen Materialien behandelt. Im Erdgeschoß wurden  sämtliche Wände und Decken neu mit Lehm (im Holzbereich mit Schilfrohr als Träger) verputzt und mit Lehmcreme ausgemalt.



 Das Obergeschoss  wurde mit neuen Elementen im Dachstuhl versehen und mit 26cm Dämmung (Zellulose) sowie gut gedämmten Holzfenstern ausgestattet. Die Zwischendecke wurden mit Holzspänen gedämmt und mit einem Schiffsboden verbaut. Die Stirnwände sowie der Kaminbereich im OG wurden ebenfalls mit Lehm verputzt.



Heizsystem: Kachelofen mit 2 Feuerstellen (einer davon auch Tischherd), 4 Körpern und einem Hypokausten Zug (Bodenheizung) im Badezimmer. 



Photovoltaikanlage 4,2 kwp



Nebengebäude Holzhütte ca. 60m2 mit Flachdach (und Photovoltaikanlage)



Naturschwimmteich ca. 400m2 (unter Wasser getrennter Schwimmbereich: 26m lang, 4m breit)



Wasser- und Kanal-Anschluss plus Hauseigener Brunnen für Gartenbewässerung etc.



Eingeteilt ist die Wohnfläche:



Erdgeschoss ca. 80m²



Küche/ Essen/ Wohnen



Bad und Toilette



Schlafzimmer



Vorraum



Abstellraum



Obergeschoss ca. 46 m² Bodenfläche mit Dachschrägen



Offener Wohn- und Gangbereich



3  Zimmer



Das Haus ist zum Teil unterkellert mit offenen Boden.



 



 



 



 



 



Ihr Interesse wurde geweckt, Sie wünschen mehr Infos oder eine Besichtigung? Gerne!



Marliese Rüf- Zündel WÄLDERIMMO Tel. 05512/25 314 oder office@waelderimmo.at



Das Widerruf-Formular befindet sich im Anhang - bei Interesse an der Immobilie bitte ausfüllen und retournieren.



 



 



 



 



Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: Sued