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Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Schützengartenstraße

€ 437.000
4 Zimmer

Grundriss

105 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132085

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 437.000

€ 95.000

Förderungen

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

€ 63,50

Reparaturfonds/Monat

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)

€ 250,20

Monatliche Kosten (MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

105 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

4

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

2011

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

23,90 m2 

Terrasse

215,80 m2 

Garten

11,20 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Pellets

Heizung

September 2018

Verfügbar ab

29 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Top 4

Externe ID

Beschreibung

Die Wohnanlage in der Schützengartenstraße wurde im Jahr 2011 bezogen. Über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift sind alle 12 Wohnungen barrierefrei zugänglich. Die umweltfreundliche Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Pelletsheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage installiert. Sie finden hier eine sympathische kleine Wohngemeinschaft vor, welche durch die Hausverwaltung bestens serviciert wird.

Die ansprechende Wohnung (T4) im Erdgeschoss umfasst rund 105,00 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, links ist das Badezimmer – welches über eine Badewanne, Walk-In-Dusche, ein großzügiges Doppelwaschbecken, WC und ein Fenster verfügt. Der Flur bis zum Wohnzimmer verläuft in L-Form, jeweils auf der rechten Seite sind alle drei Schlafzimmer anberaumt. Im Verlauf des Ganges sind noch ein Gäste-/Kinderbad sowie ein Abstellraum vorzufinden.
Der Wohnbereich wirkt offen und doch klar strukturiert. Überdies wird durch die raumhohen Fensterfronten der Raum optimal mit Helligkeit versorgt. In der hochwertigen und durchdachten Küche von Olina wird auch das Kochen zur Freude! Die umliegende Grünfläche von ca. 215,00 m² erfreut Gartenliebhaber und Kinderherzen!

In der Schützengartenstraße wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend in Lustenau. Bis ins Dorfzentrum benötigen Sie circa 15 Minuten zu Fuß und können alle Dinge des täglichen Bedarfs besorgen. Eine Bushaltestelle befindet sich nahe der Wohnung, so kommen Ihre Kinder am besten in die umliegenden Kindergärten und Schulen. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung Richtung Bludenz und Bregenz. Ebenso ist die Grenznähe zur Schweiz  ideal für Grenzgänger. Zum Thema Naherholung bietet Lustenau neben dem alten Rhein und Lustenauer Ried zahlreiche weitere Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen.

Wir feuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir für Sie!