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Dornbirn - Mein neues Doppelhausprojekt im Rohrbach!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Im Porst 4

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

139 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132018

Anzeigen-ID

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3.6% Maklercourtage, Teilungskosten, Abbruch Altbestand

Erklärung Kosten

Objekt

139 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

2

Nebenräume

3

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2019

Baujahr

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

Ausstattung
Weitere Informationen

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG - JETZT SCHON RESERVIEREN!

Wir bauen in Dornbirn - Rohrbach ein Vorzeigeprojekt in absoluter Stadt- und Bahnhofsnähe. Wir erstellen zwei Doppelhäuser mit viel Platz für die große und die kleine Familie!

Das DOPPELHAUS WIEN 139 - gebaut in Massivbauweise (geziegelt!) wird Sie begeistern! Profitieren Sie vom optimalen Raumangebot - 139 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschoße.

 

Geplant sind jeweils:

Im Erdgeschoß ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum geselligen Beisammensein in freier Natur einlädt, eine geräumige offene Küche mit Sitzgelegenheit, weiters ein Gäste-WC sowie der HWR, der für die Waschmaschine, Trockner oder Ähnliches zur Verfügung steht. Wohnfläche Erdgeschoss (pro Haushälfte): ca. 52 m²:

Wohnen/Kochen: 40,69 m²

WC: 2,53 m²

HAR: 4,64 m²

Flur: 3,64 m²

Im Obergeschoß sind drei gemütliche Schlafräume (davon ein mögliches Gästezimmer) vorgesehen. Das Bad ist komplett mit einer Dusche in Stein verfliest, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Wohnfläche Obergeschoss (pro Haushälfte): ca. 47 m²:

Schlafen: 13,59 m²

Kind: 11,25 m²

Gast: 10,06 m²

Bad: 6,50 m²

Flur: 5,26 m²

Im Dachgeschoss vervollständigt ein großzügiges Studio und ein geräumiger Abstell- und Technikraum unser exklusives Angebot. Wohnfläche Dachgeschoss (pro Haushälfte): ca. 48 m²:

Studio: 31,14 m²

Abstellen: 15,65 m²

Flur: 1,16 m²

Netto-Grundfläche (pro Haushälfte): ca. 139 m² / Rohbau-Außenmaße (pro Haushälfte): 10,32 m x 6,22 m

 

Allgemeines:

Die 3-fach isolierten Kuststofffenster schützen Sie vor Lärm und Kälte und als Beschattung werden Rollläden eingebaut.  Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Therme in Verbindung mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung (für die Baugenehmigung zwingend erforderlich). Sie können von einem HWB-Wert zwischen 30-39 ausgehen.

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

 

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde es mich freuen, wenn wir bei einem gemeinsamen, unverbindlichen Termin die offenen Fragen bereden können. Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir, ich freue mich auf Sie!

 
>> Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten, ausser WC und Bad = gefliest <<

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