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Historisches Studio/Atelier mit modernem Touch in Altstadtnähe

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Thalbachgasse 8

€ 234.000
2 Zimmer

Grundriss

72 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131895

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 234.000
Provision 3,6% vom Angebotspreis

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 20% Ust. 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
72 m2Nutzfläche
81 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
SaniertBautyp
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
1Badezimmer
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
ErdwärmeHeizung
01.12.2018Verfügbar ab
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Historisches Studio/Atelier mit modernem Touch in Altstadtnähe
Eine exklusive Immobilie wie aus dem Bilderbuch, ausgestattet mit allen
Attributen, die man von einem Atelier oder Studio auch erwartet kann –
mittendrin im pulsierenden Leben von Vorarlbergs Landeshauptstadt, aber
dennoch exklusiv eingebunden im altehrwürdigen Architektur-Arrangement
am Fuße der Bregenzer Altstadt: Hier finden Sie den perfekten Mix zwischen
urbanem Wohngefühl und der Verbindung von Alt und Neu.
Bei Revitalisierung der ehemaligen Brauerei (Löwenbräu) wurde sehr
behutsam und mit viel Gefühl vorgegangen: Der einmalige Charakter
konnte erhalten werden – die Einbindung spannender und zeitgemäßer
Architektur kann daher nur als äußerst gelungen bezeichnet werden. So
blieb beispielsweise das charakteristische und stilprägende Hauptgebäude
samt Turm bestehen, wurde aber durch moderne und praktikable Zubauten
ergänzt. Das Ergebnis überzeugt – zusammen mit der Verwendung
hochwertiger Materialien und den Einbau moderner Haustechnik ist das
Arrangement auch aus ökologischer Sicht heute stimmig.

Flächenaufteilung Top 02a Atelier / Office - EG 72 m² + 19,61 m2 Freifläche

 

Vk Preis: € 234.000,-- exkl. Nebenkosten bei privatem Erwerb.


Übersicht Ausstattung:
Hochwertige Eichenböden
Badezimmer ausgestattet
Heizung mit Erdwärme
Privater Außenabstellplatz
Küche
Der Heizwärmebedarf (HWB) nach § 10 Abs. 2 EAVG 2012
beträgt 34,5 kWh/m²
Nutzflächen lt. Grundriß:
Wc/Dusche 3.41 m²
Foyer 16.80 m²
Atelier 52.61 m²
Top 2a eg Nfl. 72.09 m²
Freifläche/ Stellplatz 19.64 m²
Objektzustand:
Baujahr: 1800
Zustand: 2014 vollständig modernisiert